vd immobilien wesel

Repräsentatives Wohnen in Hamminkeln/ Wesel (NRW)
***** VERKAUFT***** Ein Haus für höchste Ansprüche

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Zimmer: 7,50
Wohnfläche ca.: 250,00 m²
Kaufpreis: 415.000,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.532,00 m²
Nutzfläche ca.: 45,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Einliegerwohnung:
Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Provision: 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus ist außergewöhnlich. Vorne Understatement, hinten ein schickes und einmaliges Wohnrefugium mit einem schön angelegten Garten. Über zwei Ebenen präsentiert sich dieses Objekt - mit 7,5 Zimmern sowie Nebenräumen in einer äußerst geschmackvollen Ausstattung. Unterstrichen wird das Konzept des „wohnlichen Lebens“ durch die Verwendung von natürlichen Materialien. Viele fein gearbeitete Details runden das formvollendete Bild ab.

Ausstattung:

Das off ene Wohn- Esszimmer mit seinem außergewöhnlichem Wohnambiete verzaubert durch die schöne Glasfront des Wintergartens und ermöglicht einen Blick auf den Pool sowie die Gartenanlage mit ihrem alten Baumbestand. Helle Räume voller Ruhe und Entspannung. Der schön gestaltete Garten und die natürliche Umgebung vervollständigen das Wohnkonzept. Des Weiteren sind drei Bäder in unterschiedlicher Ausstattung vorhanden.

Die Küche bietet genug Raum zum Speisen. Für kulinarische Genüsse kann man auch das angrenzende Wohn- Esszimmer nutzen. Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und mehrere wohlkonzipierte Badezimmer. In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Hamminkeln an der Stadtgrenze zu Wesel. Sie liegt geschützt an einer wenig befahrenen Straße und bietet gehobene Wohnqualität. Ungestörtes Leben und Wohnen sind hier selbstverständlich. In wenigen Fahrminuten sind die Stadtmitte von Wesel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen fi nden sich in der Nähe. Die Autobahn A3 sowie die Stadt Hamminkeln sind ebenfalls zügig erreichbar.
Die Immobilie befi ndet sich mitten in der Freizeitregion am Niederrhein und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern. Der Auesse, das angrenzende Naturschutzgebiet sowie die Rheinauen bieten Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Golfspieler haben die Wahl zwischen verschiedenen Golfplätzen.

Sonstiges:

Unsere Meinung:
Wer Wert auf gehobenes Wohnen legt, ist hier genau richtig. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die ruhige Lage und kurzen Anbindungen machen das Haus äußerst reizvoll. Nach wenigen Fahrminuten erreichen Sie den freizeitnahen Auesee. Die Substanz, die Ausstattung und die Aussenanlagen machen einen sehr guten Eindruck.

Insgesamt, ein ideales Einfamilienhaus für eine Familie oder ein Ehepaar in einer gehobenen Lage mit einem offenen Ambiente zu einem wirklich guten Preis! Die leichte Aufteilbarkeit macht dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler wertvoll.

Hinweis: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverwertung vorbehalten. Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen. Weitwinkelfotografie