Gewerbeimmobilie in Wesel - NRW

Logistik und Gewerbeimmobilie mit sehr guter Anbindung (A3)

Weitere Daten:
Objektart:	Lager mit Freifläche
Hallen-/Geschosshöhe:	6,00 m
Heizungsart:	Zentralheizung
Rampe:	Ja
Hebebühne:	Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	35 Min.
Grundstücksfläche:	5.000,00 m²
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1991
Etage(n):	1
Anzahl der Parkflächen:	25
Provision:	3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)


Objektbeschreibung
Moderne multifunktionelle Lager- oder Produktionshalle mit Büroflächen in sehr guter Lage in Wesel. Grösse des gesamten Objektes (Halle & Büro) ca. 1.000 m2 Bürofläche: ca. 100 m² Grundstücksgröße: ca. 5.000 m². Deckenhöhe in der Halle ca. 6 m (Unterkante Binderhöhe) Durch Zaun gesichertes Gelände. Bauweise: Stahl- Betonkonstruktion mit Gasbetonauskleidung Baujahr: 1996 Das Objekt ist ein einem guten Zustand. Geringe Renovierungsarbeiten im Büro- und Sozialtrakt.

Ausstattung
- Halle (Rampen + Tor) - Buero - Ausstellung - Parkplätze 4 LKW Rampentore + 1 LKW Zufahrt in die HalleStellplätze PKW ca. 25 (erweiterbar) Energieversorgung: Gas / Drehstrom / 220V Wechselstrom.

Lage
Ca. 1,8 km zur Autobahnabfahrt A3 Oberhausen - Arnheim - Oberhausen. Grosser Einflussbereich und Frequenz für den Bereich Wesel, Schermbeck und Hünxe bis in das Ruhrgebiet und Arnheim. Gepflegtes und begehrtes Gewerbegebiet mit überwiegendem Grosshandel, Produktion und Logistik. Sonstiges: Bunkerraum mit CO² Löschanlage zur Lagerung von Lacken und anderen leicht entzündlichen Materialien.

Sonstiges
***** Hinweis: Die Immobilie ist zur Zeit an einen guten und solventen Mieter vermietet und kann ab 1.1.2011 für eigene Zwecke übernommen werden. Die dargestellten Informationen beruhen auf Informationen des Eigentümers.