***** VERMIETET ***** Immobilien in Wesel - NRW
Repräsentative Gewerbeimmobilie mit sehr guter Anbindung (A3)
| Wichtiges im Überblick: | |
| Miet-/Kaufobjekt: | Miete |
| Büro-/Praxisfläche: | 362,00 m² |
| Miete pro Monat: | vermietet |
| Weitere Daten: | |
| Objektart: | Bürohaus |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Nebenfläche: | 1.672,00 m² |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1983 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung: | 1991 |
| Etage(n): | 2 |
| Anzahl der Parkflächen: | 20 |
| Bodenbelag: | Teppichboden |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| DV-Verkabelung vorhanden: | Ja |
| Starkstrom: | Ja
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| Küche vorhanden: | Ja
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| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 12 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 3 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: | 35 Min. |
| Kaution: | nach Vereinbarung |
| Provision: | 2,38-fache NettoMonatsmiete (inkl. der 19 % MwSt.) |
| Objektbeschreibung | |
Diese neuwertige und gut ausgestattete Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Ruhrgebiet. Die A 3 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Gewerbegebiet am Schornacker zeichnet sich neben der guten Anbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet und Düsseldorf auch durch die Nähe zu Holland und zum Niederrhein aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Wesel (ca. 9 Min.) und den Ortsteil Obrighoven (ca. 5 Min.). Hier finden Sie eine gute Infrastruktur Schulen, Ärzte, etc. Auch Einzelhandel, wie Real, Lidl, div. Möbelhäuser, McDonalds, etc., prägen das Bild. |
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| Ausstattung | |
Die Immobilie hat ein repräsentatives Erscheinungsbild und verfügt über gut geschnittene Büroflächen. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits renoviert und die Heizung durch eine Gasheizung moderner Generation ersetzt. ÜBERSICHT: Fläche Erdgeschoss: ca. 181 m² Fläche Obergeschoss: 181 m² Gesamt: ca. 362 m² Grundstücksfläche: 1.672 m² inkl. zahlreicher Parkmöglichkeiten AUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Eingangsbereich EG links: - drei Büroräume unterschiedlicher Größe - Herren und Damen WC - Technikraum mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen EG rechts: - Büro mit Glasfront - Anmeldung - drei Büroräume unterschiedlicher Größe - Küche I. OBERGESHOSS - Treppenhaus I. OG links: - drei Büroräume unterschiedlicher Größe - Herren und Damen WC I. OG rechts: - vier Büroräume unterschiedlicher Größe - klimatisierter Serverraum Die Vorteile - ein Plus: + perfekte Verkehrsanbindung (A3 - Ruhrgebiet, Düsseldorf, Holland) + modernes Bürogebäude auf zwei Ebenen + guter und gepflegter Zustand + große Parkflächen + attraktives Bürogebäude |
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| Lage | |
Diese neuwertige und gut ausgestattete Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Ruhrgebiet. Die A 3 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Gewerbegebiet am Schornacker zeichnet sich neben der guten Anbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet und Düsseldorf auch durch die Nähe zu Holland und zum Niederrhein aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Wesel (ca. 9 Min.) und den Ortsteil Obrighoven (ca. 5 Min.). Hier finden Sie eine gute Infrastruktur Schulen, Ärzte, etc. Auch Einzelhandel, wie Real, Lidl, div. Möbelhäuser, McDonalds, etc., prägen das Bild. |
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| Sonstiges | |
FAZIT: Der technische und bauliche Zustand machen einen sehr guten Eindruck. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. HINWEIS: * Alle Daten in dieser getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. |
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