Reiheneckhaus

479,00 m²

45,00 m²

5

2

Neuwertig

Gehoben

Gas

89,00 kWh/(m²*a)

Garage

2

VORANKÜNDIGUNG! Ein neuwertiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern einem schönen und pflegeleichtem Grundstück. Das hat Seltenheitswert!

Ein neuwertiges Haus! Hier können Sie sich den Baustress und Risiko ersparen!

In bevorzugter Lage zwischen Wesel, Bocholt und Hamminkeln befindet sich dieses großzügige und vollunterkellerte Einfamilienhaus (Reihenendhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche). Die Raumaufteilung ist gelungen und hat Stil. Wohnliches Leben mit Ambiente.

Neben einer Wohnfläche von ca. 160 m² im EG und den OGs ist zusätzlich eine Garage sowie ein Stellplatz vorhanden. Mit zwei Bädern und fünf Schlafzimmer in Kombination mit einer hervoragenden Aufteilung, bietet Ihnen dieses Haus ein gutes Raumgefühl. Auch die Fußbodenheizung trägt zu ihrem Wohlbefinden bei.

Auf der südlich angelegten Terrasse können Sie und ihre Familie das Sommerwetter genießen bzw. in Ruhe entspannen.

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ansprechende Größe. Selbst zwei Bäder liefert Ihnen dieses komfortable Haus. Aufteilung: fünf Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großer Wohn- Essbereich sowie weitere Räume im wohnlichen Untergeschoss.

Ein direkter Zugang zur Terasse bzw. in den Garten ist vorhanden.

Die bauweise und die technische Ausstattung sind auf der Höhe der Zeit. Eine hochwertige Gasheizung mit ernergiesparender Brennwerttechnik ist installiert.

Ruhige Spielstraße in zentraler Lage.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW.

Diese Immobilie befindet sich in einer geschützten Wohnlage und einem guten Wohnumfeld. Hier können Sie ungestört wohnen und leben.

In wenigen Minuten sind der Ortskern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich in der Umgebung. An den zahlreichen Seen in der Nähe gibt es vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern. Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit einem landschaftlich reizvollen Umfeld.

In bevorzugter Lage erreichen Sie die Stadt Hamminkeln, die Kreisstadt Wesel und die Einkaufsstadt Bocholt. Alle Städte sind von hieraus in zügig erreichbar. Auch eine gute Verkehrsanbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist gewährleistet.

Auch die A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier kommt man schnell nach Holland oder ins Ruhrgebiet. Nach Oberhausen benötigt man ca. 30 Minuten, nach Düsseldorf etwa 50 Minuten Fahrzeit.

FAZIT:
Wer ein neuwertiges und modernes Haus mit viel Raum für sich und seine Familie sucht, ist hier richtig. Rundum gelungen! Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Wer daran denkt in kürze zu bauen, sollte sich zunächst dieses Haus anschauen. Sparen Sie sich den Baustress und entspannen Sie sich lieber in ihrem neuen Garten.

Hinweise:
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.