Eine Landgutvilla in Schermbeck
Pferdehaltung und Ausbaumöglichkeiten nahe der B58
| Zimmer: | 4,50 |
| Wohnfläche ca.: | 180,00 m² |
| Kaufpreis: | 450.000,00 EUR |
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Grundstücksfläche ca.: | 11.000,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 600,00 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | Ja
|
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 1910 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1996 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Einliegerwohnung: | Ja
|
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 3 |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % Mwst.) |
Objektbeschreibung:
Sie haben immer von einem Landhaus geträumt?
Hier wird Ihnen eine schöne Wohnwelt geboten - ein vollmodernisiertes Landhaus mit möglicher Pferdehaltung und einem großen Grundstück. Das Haupthaus wurde 1997 bis auf die Grundmauern vollständig entkernt und komplett neu aufgebaut, inkl. aller Wasser- Heizungs- und Stromleitungen. Eine hochwertige Heizungsanlage sowie zeitgemäße Haustechnik verbinden das Klassische mit dem Modernen.
Im Landhausstil erbaut, lässt dieses freistehende Anwesen keine Wünsche offen. Nicht nur von Weitem auch aus der Nähe betrachtet erkennt man die stilechte und durchdachte Ausführung.
Dieses freistehende Landhaus hat Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind unausgebaut und bieten viel Raum. Hinzukommen weitere Ausbaumöglichkeiten im Anbau.
Das Haus wurde aufwendig gestaltet und besticht durch offene lichtdurchflutete Räume. Das Wohn- und Esszimmer wirken geräumig und geschmackvoll. Licht, Ruhe und Entspannung sind vorhanden.
Das Grundstück ist mit seinen ca. 11.000 m² gut ausgestattet. Wenn Sie Pferde mögen, haben Sie hier die besten Voraussetzungen für eine Pferdehaltung, inkl. modernen Pferdestallungen, Koppeln, Waschbox
Heu- und Strohlagerfläche sowie ein Aufenthaltsraum.
Ausstattung:
Dieses Anwesen bietet Ihnen viele Highlights.
Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt ein großzügiges Wohnleben. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und von einer angenehmen Atmosphäre umgeben. Die hochwertigen Fußböden, z. B. im Eingangsbereich runden dieses gelungene Bild ab. Neben den großzügigen Badezimmern gibt es zahlreiche weitere Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. in der Gartenanlage.
Auch das Kochen wird hier zum Vergnügen. Die Küche hat eine angemessene Größe und bietet reichlich Platz, um für Sie und ihre Familie bzw. ihre Gäste Speisen zuzubereiten.
Insgesamt: aufwändige handwerkliche Detailarbeit
Ein Gasanschluss befindet sich zum Betrieb einer Gasheizung ebenfalls bereits auf dem Grundstück.
Lage:
In einer landschaftlich reizvollen Lage, befindet sich diese Premiumimmobilie auf einem geschützten Grundstück nahe der B58. Ein ungestörtes leben und wohnen ist hier selbstverständlich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich nicht weit entfernt. Insbesondere Reitern, Läufern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Verkehrsstraße befindet sich in nächster Nähe. Über die A31 bzw. über die A3 kommen Sie zügig ins Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder nach Holland.
Sonstiges:
FAZIT: In seiner Gesamtheit handelt es sich um einen echten Schatz.
Vorteile:
- hochqualitativer Ausbau
- zentrale Lage
- die Substanz
- die Ausstattung
- die Außenanlagen
Ein wirklich schönes Landhaus mit einem offenen Ambiente zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis
Die vielen Details, die Feinheiten und der gute Zustand dieses Hauses lassen sich hier leider nur skizzieren.
***** Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.immobilien-vasta.de.
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