vd immobilien wesel
  • VORANKNDIGUNG! Wesel-Lackhausen! Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage!

Zimmer:5
Wohnfläche ca. m²:131,00
Grundstück ca. m²:443,00
Kaufpreis €:470.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer:1
Baujahr:1997
Courtage:3 % Käufercourtage inkl MwSt
Objektbeschreibung:VORANKÜNDIGUNG.
Sie können sich bereits vor dem Verkaufsstart Unterlagen für diese Immobilie sichern und sich vormerken lassen.


Wohlfühlhaus in Lackhausen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wesel! Es verfügt über zahlreiche Merkmale, die an ein Wohlfühlhaus mit gehobenen Wohnansprüchen gestellt werden. Alles wirkt in sich stimmig und vollständig. Ein echter Vorteil ist die sinnvolle Aufteilung, insbesondere mit ihren vier Schlafzimmern und dem großen Wohn-Esszimmer. Des Weiteren befinden sich zusätzliche Flächen im UG.

In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die gute Aufteilung vervollständigt das gelungene Wohnkonzept.
Ausstattung:Merkmale:

- Rolläden
- sehr gute Grundrissgestaltung
- sinnvolle Architektur
- Wohlfühlhaus
- Garage
- Stellplatz


Aufteilung:

EG:
- Eingangsbereich
- formschönes Wohn- Esszimmer
- großzügige Küche
- Zimmer/ Büro (IV)
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten


OG:
- Schlafzimmer (I)
- Schlafzimmer (II)
- Schlafzimmer (III) aktuell als Ankleide
- Badezimmer
- Diele



Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, End­energie­verbrauch: 115 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse: D, Baujahr laut Energieausweis: 1997
Lage:Wesel-Lackhausen

Diese schöne Haus befindet sich in Wesel und bietet gehobene Wohnqualität. Der Stadtteil Lackhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. via A3 ins Ruhrgebiet und in die Niederlande) und ist dennoch sehr ruhig gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Lebensmittelgeschäft, verschiedene medizinische Versorgung, etc.) sind von hieraus in wenigen Minuten gut zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in der Freizeitregion am Niederrhein. Der Rhein als auch der Auesee laden zum Entspannen ein und gelten als wichtige Naherholungsgebiete in der Region. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Spaziergänge, insbesondere ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet beginnen direkt vor der Haustür. Ein Jachthafen und mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung:

Ein Haus für die ganze Familie in einer bevorzugten Lage von Lackhausen. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz (z. B. A3, Zug) sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen wirklich guten Eindruck. Mit diesem Haus sind Sie immer "gut angezogen".

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TELEFONISCHE ERREICHBARKEIT:
Wir sind werktags in der Zeit zwischen 9 und 19 Uhr für Sie erreichbar.

BÜROTERMINE:
Wir haben aufgrund unserer flexiblen Terminvereinbarungen KEINE FESTEN BÜROZEITEN. Einen Termin vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.



Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Weitwinkelfotografie.