VORANKÜNDIGUNG! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage!
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| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche ca. m²: | 150,00 |
| Grundstück ca. m²: | 740,00 |
| Kaufpreis €: | 290.000,00 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Courtage: | zzgl. 3 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt) |
| Objektbeschreibung: | VORANKÜNDIGUNG! Weitere Infos folgen noch… Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Das Haus verfügt über eine gute und funktionale Aufteilung und einen renovierungs- teils sanierungsbedürftigen Zustand. |
| Ausstattung: | Das Erdgeschoss: - Eingangsbereich - formschönes Wohnzimmer mit offenem - Esszimmer - große Küche - Diele - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Terrasse - Garten - Garage Das Obergeschoss: - formschönes Wohnzimmer - Küche - Diele - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II Das Untergeschoss - Diele - Raum I - Raum II Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor. Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: Baujahr laut Energieausweis: 1956 Baujahr Energieerzeuger: Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²*a) |
| Lage: | Von hier aus sind sowohl die Ruhrmetropole als auch Düsseldorf als auch die Niederlande in adäquater Fahrtzeit erreichbar. Arbeiten wo man will und gleichzeitig in ruhiger, sicherer Umgebung dort wohnen „wo die Welt noch in Ordnung ist“. Die Stadt Hamminkeln, die Stadt Wesel und die Stadt Bocholt befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Eine Anbindung an die Autobahn 3 (A3) ins Ruhrgebiet, nach Holland oder auch nach Düsseldorf ist in ca. 2 km Entfernung verfügbar. |
| Hinweis/ Fazit: | Unsere Meinung: Aus der Immobilie kann man sehr viel machen. Investitionen sind notwendig… Am Dach, die Fenster, etc. Die untere Einheit wirkt stimmiger als die obere. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“. * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie. |