vd immobilien wesel
  • VERKAUFT Mrz 2019! Hamminkeln Stadt! Doppelhaushfte! Ruhige Wohnlage!

Zimmer:5
Wohnfläche ca. m²:105,00
Grundstück ca. m²:206,00
Kaufpreis €:214.000,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1986
Befeuerungsart:Gas
Garage/ Stellplatz:1
Courtage:4,76 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt)
Objektbeschreibung:Schönes Leben in HAMMINKELN-STADT!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einem bevorzugtem und ruhigem Wohnbereich von Hamminkeln. Das pflegeleichte Grundstück befindet sich an einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.
Das Haus erzeugt Ruhe und Wärme beim Betrachter und macht einen rundum guten Eindruck.
Ausstattung:Merkmale:
- 2019 NEUE HEIZUNG Viessmann Vitodens 222-F
- unausgebauter Spitzboden
- wunderbare Wohnlage
- ruhiger Anliegerweg
- pflegeleichtes Grundstück nebst Garten
- hochwertiges Untergeschoss mit Beton (noch nicht wohnlich ausgebaut)
- ideal, auch zu zweit zu dritt oder zu viert :-)
- Wohlfühlräume
- gutes Raumklima


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer
- Küche mit Erker
- Diele
- Terrasse
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer (I)
- Schlafzimmer (II)
- Schlafzimmer (III)
- Badezimmer
- Diele

Spitzboden
- unausgebaut

Untergeschoss
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Kellerräume
Lage:HAMMINKELN STADT!
Eine der beliebtesten und begehrtesten regionalen Wohnlagen, insbesondere bei Pendlern. Arbeiten wo Sie wollen und nach Hause kommen & wohnen „wo die Welt noch in Ordnung ist“.

Dieses gehobene Refugium befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Hamminkeln. Es liegt an einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet gehobene Wohnqualität. In wenigen Gehminuten sind der Ortskern von Hamminkeln und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule können fußläufig erreicht werden. Eine Anbindung an die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten verfügbar.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Das Haus macht rundum guten Eindruck. Die gesetzlich vorgeschriebene Erneuerung der Heizung haben die Eigentümer bereits erledigt und eine hochwertige und nachhaltige Technik einbauen lassen. Ein echtes Wohlfühlhaus in einer ruhigen Wohnlage, von der aus Alles gut erreichbar ist. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Grundstücksgröße und aufgrund des pflegeleicht angelegten Gartens bestens für ein Paar als auch für eine junge Familie geeignet, die ihren Focus lieber auf eine gemeinsame, qualitative Zeit legen, als auf ständige Gartenbewirtschaftung und der Arbeit am Objekt. Einfach mal chillen :-)




* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie.