vd immobilien wesel
  • VORANKNDIGUNG! Exklusives Architektenhaus in Hamminkeln!

Wohnfläche ca. m²:130,00
Grundstück ca. m²:857,00
Kaufpreis €:728.000,00
Courtage:zzgl. 3 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt)
Objektbeschreibung:VORANKÜNDIGUNG!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine exklusive Immobilie in einer bevorzugten Lage am Niederrhein - direkt am Tor zum Münsterland.

Das Grundstück als auch das Gebäude sind formschön und bestechen mit moderner Architektur. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Das Haus wurde anspruchsvoll erbaut und mit modernster Technik ausgestattet. Bei der Architektur hat man sowohl Schönheit als auch die Funktionalität gleichermaßen berücksichtigt. Auch das macht diese Immobilie zu etwas besonderem. Das offene Esszimmer mit dem außergewöhnlichem Wohnambiente verzaubert durch die schöne Ausstattung und die formschöne Raumaufteilung. Es ermöglicht den Blick in den Garten und auf den Pool. Angenehme Räume voller Ruhe und Entspannung. Der schön gestaltete Garten mit seinem Pool vervollständigt so das Wohnkonzept. Die großzügig dimensionierten Zimmer sind - auch in puncto Wohnqualität - High Class. Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und mehrere wohlkonzipierte Badezimmer. In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes sowie großzügiges Raumgefühl und bietet dabei modernste Architektur , wie man sie nur selten in dieser Güte findet.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- formschönes Wohnzimmer mit offenem
- Esszimmer
- offene Küche
- Diele
- Schlafzimmer I
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Pool
- hochwertige Gartenanlage
- Garage


I. Obergeschoss
- Diele
- Empore
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Badezimmer

Befeuerung/Energieträger: Strom
Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 45,63 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr 2017
Lage:Von hier aus sind sowohl die Ruhrmetropole als auch Düsseldorf als auch die Niederlande in adäquater Fahrtzeit erreichbar. Arbeiten wo man will und gleichzeitig in ruhiger, sicherer Umgebung dort wohnen „wo die Welt noch in Ordnung ist“. Ein Spielplatz und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Eine Anbindung an die Autobahn 3 (A3) ins Ruhrgebiet, nach Holland oder auch nach Düsseldorf ist verfügbar.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung:

Eine sehr schöne Wohnlage, moderne Architektur und ein guter Lifestyle, so kann man die Grundeigenschaften dieser Immobilie am ehesten beschreiben. Stil & Eleganz mit viel Raum und einem pflegeleichten Grundstück in einer bevorzugten Lage von Hamminkeln. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine besondere Immobilie, für die man sie beneiden kann und wird. Das Haus kann mit vielen Extras aufwarten. Mit dieser Immobilie sind Sie immer "gut angezogen", egal ob als Unternehmer, als Prominenter oder als Vorstand eines Dax-Konzens. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“.



* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie.