VORANKÜDIGUNG! Hamminkeln, Wohlfühlhaus in wunderbarer Lage!
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| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche ca. m²: | 206,00 |
| Grundstück ca. m²: | 758,00 |
| Kaufpreis €: | 785.000,00 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Courtage: | zzgl. 3 % Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | VORANKÜNDIGUNG! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage. Das Grundstück als auch das Gebäude sind formschön und liegen in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr (am Ende einer Sackgasse). Bei der Architektur hat man sowohl Wert auf eine sinnvolle Aufteilung gelegt als auch die Funktionalität gleichermaßen berücksichtigt. Das offene Esszimmer mit dem außergewöhnlichem Wohnambiente verzaubert durch die schöne Ausstattung und die formschöne Raumaufteilung. Es ermöglicht den Blick in den Garten. Angenehme Räume voller Ruhe und Entspannung. Der schön gestaltete Garten vervollständigt so das Wohnkonzept. Die sehr großzügig dimensionierten Zimmer sind - auch in puncto Wohnqualität - gelungen. Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und gut konzipierte Badezimmer. In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes sowie großzügiges Raumgefühl und bietet dabei viel Wohnkomfort. |
| Ausstattung: | Merkmale: - Wohlfühlhaus - schönes Ambiente - Teichanlage - Grundwasserpumpe - Kamin - Gastherme Das Erdgeschoss: - Eingangsbereich - formschönes Wohnzimmer mit offenem - Esszimmer - offene Küche - Kaminzimmer - Diele - Schlafzimmer I - Badezimmer I - Terrasse - Pool - hochwertige Gartenanlage - Garage mit 2 Stellplätzen Das Obergeschoss: - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Badezimmer II Der Spitzboden (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) - Wohlfühlraum IV - Badbereich III Das Untergeschoss - Diele - Raum I - Raum II (Saunaraum) - Raum III Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: xxx Baujahr laut Energieausweis: 1992 Energieverbrauchskennwert: xxxx kWh/(m²*a) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. |
| Lage: | Von hier aus sind sowohl die Ruhrmetropole als auch Düsseldorf als auch die Niederlande in adäquater Fahrtzeit erreichbar. Arbeiten wo man will und gleichzeitig in ruhiger, sicherer Umgebung dort wohnen „wo die Welt noch in Ordnung ist“. Die Stadt Hamminkeln, die Stadt Wesel und die Stadt Bocholt befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Eine Anbindung an die Autobahn 3 (A3) ins Ruhrgebiet, nach Holland oder auch nach Düsseldorf ist in ca. 2 km Entfernung verfügbar. |
| Hinweis/ Fazit: | Unsere Meinung: Eine sehr schöne Wohnlage, gute Architektur und ein guter Geschmack, so kann man die Grundeigenschaften dieser Immobilie am ehesten beschreiben. Sie können auf einem schönen Grundstück in einer bevorzugten Lage von Hamminkeln wohnen. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine besondere Immobilie, für die man sie beneiden kann und wird. Das Haus kann mit vielen Extras aufwarten. Mit dieser Immobilie sind Sie immer "gut angezogen", egal ob als Unternehmer, als Prominenter oder als Vorstand eines Dax-Konzens. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“. * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie. |