VORANKÜNDIGUNG! Oktober 2024 - Freistehendes Einfamilienhaus in Wesel
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| Wohnfläche ca. m²: | 118,00 |
| Grundstück ca. m²: | 457,00 |
| Kaufpreis €: | 338.000,00 |
| Objektbeschreibung: | VORANKÜNDIGUNG! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alles wirkt grundsolide erbaut! Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Essbereich. Im Obergeschoss finden sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit über ca. 70 m². Des Weiteren bietet das Haus einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit für gemütliche Grillabende im Freien. Zudem stehen eine Garage und ein Stellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt ein attraktives Einfamilienhaus in einer angenehmen Wohngegend. |
| Ausstattung: | Die Immobilie verfügt über viele schöne Wohlfühlräume! Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im kombinierten Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Erdgeschoss (Wohnfläche) - Eingangsbereich - formschönes Wohnzimmer mit offenem - Esszimmer - Küche - Diele - Schlafzimmer (I) - Schlafzimmer (II) - Badezimmer - aktuell Hauswirtschaftsraum (Gäste-WC) - Terrasse - Garten - Garage Das I. Obergeschoss (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) - Eingangsbereich - formschönes Wohnraum mit offenem... - Essbereich sowie... - offenem Kochbereich. - Diele - Schlafraum (III) - mit angrenzendem begeh. Kleiderschrank - Schlafraum (IV) - Bad Baujahr 1969, Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse: E, Endenergieverbrauch 157,3 kWh/(m²*a) |
| Lage: | Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Wesel. Sie liegt geschützt an einem wenig befahrenen Stichweg und bietet gehobene Wohnqualität. Ein ungestörtes Leben und Wohnen ist hier selbstverständlich. In wenigen Fahrminuten sind die Stadtmitte von Wesel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion am Niederrhein. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Die Lippe und der Auesee bieten Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. |
| Hinweis/ Fazit: | Unsere Meinung: Hier bietet sich eine echte Gelegenheit ein großes Familienhaus zu erwerben. Ein Haus in einer wunderschönen Lage von Wesel! In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine großzügige und gelungene Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Wenn nicht jetzt, ja wann denn dann?! Now! **** Sonstiges: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen. Wir sind auch für die Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. |