vd immobilien wesel
  • WESEL! Vierfamilienhaus! Ideal fr Kapitalanleger! SCHON VERKAUFT 2019.

Zimmer:10
Wohnfläche ca. m²:240,00
Grundstück ca. m²:1.020,00
Kaufpreis €:348.000,00
Schlafzimmer: 6
Badezimmer:4
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1965
Befeuerungsart:Öl
Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Mehrfamilienhaus in WESEL!

Wir bieten Ihnen hier in Kürze ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen sowie einer Doppelgarage und Stellplätzen in Wesel-Schepersfeld an.

Weitere Fotos sowie weitere Beschreibungen folgen. Sie können sich bereits jetzt für weitere Informationen vormerken lassen.
Ausstattung:Merkmale:

- Vierfamilienhaus
- gute Aufteilung
- Wohlfühlräume
- großes Grundstück
- zahlreiche erfolgte Modernisierungen:
- ca. 2015: Erneuerung von Dachflächenfenstern (drei von vier) im DG.
- ca. 2015: Erneuerung der Flachdachabdichtung (Bitumenbahnen) mit Dämmung Bereich der Doppelgarage.
- ca. 2015: Sparrendämmung 16 cm
- ca. 2008: Aufbringen eines Wärme-Dämm Verbund-Systems auf die Fassade.


Aufteilung: Insgesamt je nach Aufteilung und Nutzung ca. 223 m² bis 240 m²

Wohnfläche (inkl. Terrassen)
Wohnung I - Erdgeschoss
- Wohnzimmer, - Schlafen I, - Schlafen II, - Kammer III, - Küche, - Diele, - Badezimmer, - WC, - Terrasse
Wohnung II - Erdgeschoss
- Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Küche, - Diele, - Badezimmer,
Wohnung III - Obergeschoss
- Wohnzimmer, - Schlafen I, - Schlafen II, - Küche, - Diele, - Duschbad, - Balkon
Wohnung IV - Obergeschoss
- Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Küche, - Diele, - Duschbad
Jahresmiete (Nettokalt) beträgt ca. 16.836,- Euro.


Daten aus dem Energieausweis:
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
End­energie­verbrauch: 133,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Lage:Dieses Wohnrefugium befindet sich in einer bevorzugten Lage von Wesel-Schepersfeld. In wenigen Fahrminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden und befinden sich in der Umgebung, teilweise in direkter Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Die Wälder und Wiesen als auch das Naturschutzgebiet laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Ideal für einen Kapitalanleger. Viele Arbeiten wurden hier bereits erledigt und die Immobilie macht einen wirklich guten Eindruck.






Hinweis: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen.