RESERVIERT JULI 2024! Wesel! Modernisiertes Haus in ruhiger Lage!
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| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca. m²: | 108,00 |
| Grundstück ca. m²: | 182,00 |
| Kaufpreis €: | 260.000,00 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1988 |
| Courtage: | zzgl. 3 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt) |
| Objektbeschreibung: | Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohlfühlhaus in ruhiger Wohnlage von Wesel. Es bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich auf eine pflegeleichten Grundstück und ist in einem gepflegten Zustand. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus besticht durch großzügige und helle Räume. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz zum Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die ideal ist, um im Sommer draußen zu entspannen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Das Reihenhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung sucht. |
| Ausstattung: | Merkmale: - Modernisierungen 2020/2021: - neue Haustür - neue Kellertür - neue Fenster - ein neues Dachflächenfenster - neue Heizkörper - modernisiertes Gäste-WC - neue Glastüren - ca. 162 m² Grundstücksfläche zzgl. einer anteiligen Zuwegung von ca. 20 m² - Wohlfühlhaus - formschönes Grundstück - Balkon OG - pflegeleichter Garten - Keller EG: - Wohnzimmer mit offenem... - Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Diele - Garten DG: - Schlafzimmer (I) - Schlafzimmer (II) - Schlafzimmer (III) - Badezimmer - Diele - Balkon Spitzboden: - wohnlich ausgebaut (IV) UG: - Diele - Abstellraum - Heizungskeller - Kellerräume Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 189,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: Baujahr 1988 sowie Baujahr Energieerzeuger 1997 |
| Lage: | Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Wesel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Wesel ist eine historische Stadt am Niederrhein, die durch ihre idyllische Lage und das vielfältige kulturelle Angebot überzeugt. Die Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Nähe zum Rhein und den angrenzenden Naturschutzgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Wesel verfügt zudem über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und ist ideal für Pendler geeignet. Die Region um Wesel besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Naturpark Hohe Mark. Die Nachbarschaft zu den Niederlanden und die Möglichkeit, in kurzer Zeit das Ruhrgebiet zu erreichen, machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. |
| Hinweis/ Fazit: | Unsere Meinung: Ein Haus mit schönen Wohlfühlräumen in einer ruhigen Lage von Wesel. Ideal für eine Familie, die Wert zu schätzen weiß, dass sie hier eine wunderbar modernisierte Immobilie bekommen kann. Die Terrassenfliesen sind in guten Teilen locker und das Balkongeländer hat sein soll ebenfalls erfüllt! Hier darf dran gearbeitet werden. * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie. |