VORANKÜNDIGUNG für Oktober 2025***** Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!
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| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche ca. m²: | 162,00 |
| Grundstück ca. m²: | 701,00 |
| Kaufpreis €: | 398.000,00 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Courtage: | zzgl. 3 % Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage. Die aktuellen Eigentümer haben es bereits umfassender modernisiert: Dach - Fenster - Haustür - Hauptbadezimmer - Gäste-WC. Das Grundstück als auch das Gebäude sind formschön und liegen in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Bei der Architektur hat man sowohl Wert auf eine sinnvolle Aufteilung gelegt als auch die Funktionalität gleichermaßen berücksichtigt. Das offene Esszimmer mit dem außergewöhnlichem Wohnambiente verzaubert durch die schöne Ausstattung und die formschöne Raumaufteilung. Es ermöglicht den Blick in den Garten. Angenehme Räume voller Ruhe und Entspannung. Der pflegeleichte Garten vervollständigt so das Wohnkonzept. Die sehr großzügig dimensionierten Zimmer sind - auch in puncto Wohnqualität - gelungen. Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und ein gut konzipiertes Badezimmer. In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes sowie großzügiges Raumgefühl und bietet dabei viel Wohnkomfort. |
| Ausstattung: | Modernisierungen: - Dach - Fenster - Haustür - Hauptbadezimmer - Gäste-WC Aufteilung: Das Erdgeschoss: - Eingangsbereich - formschönes Wohnzimmer mit offenem - Esszimmer und - offene Küche. - Diele - Schlafzimmer I - Gäste-WC - Terrasse - Garten - Garage Das I. Obergeschoss - Diele - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Schlafzimmer IV - Badezimmer |
| Lage: | Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Hamminkeln. Es liegt in Mehrhoog und bietet schöne Wohnqualität. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, und eine Grundschule sind in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion am Niederrhein. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Die Lippe und der Auesee bieten Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Der Ortsteil verfügt sowohl über eine gute Anbindung an die Bahn (aktuelle mit ICE) als auch an die A3. Dies macht diese Immobilie auch für Pendler interessant, da Hamminkeln und die zugehörigen Ortsteile aufgrund der guten Infrastruktur (Anbindung an das Ruhrgebiet als auch an die Niederlande) sehr beliebt sind. |
| Hinweis/ Fazit: | Unsere Meinung: Eine sehr schöne Wohnlage, großzügige Raumaufteilungund ein solide Architektur, so kann man die Grundeigenschaften dieser Immobilie am ehesten beschreiben. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine Wohlfühlimmobilie, in der man wunderbar leben kann. Das Haus kann mit vielen Extras aufwarten. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“. * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie. Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor. |