vd immobilien wesel
  • WESEL PENTHOUSE - LOFT ETW als Haus im Haus! Nahe Innenstadt! VERKAUFT 2018!!!

Beschreibung:Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles und repräsentatives Loft in einem innenstadtnahen Wohnbereich von Wesel. Wohlfühlräume, in der ein ungestörtes Wohnen und Leben selbstverständlich sind.

Eine Eigentumswohnung, die mit vielen Extras, einer gelungenen variablen Raumgestaltung und den typischen extra hohen Decken begeistert. Darüber hinaus erstreckt sich das Loft über die gesamte Haustiefe und verfügt über einen Aufzug. Es handelt sich somit um ein „Haus im Haus“. Das Gebäude wurde 2011 errichtet und sehr geschmackvoll für die gehobene Klientel erbaut.

Das Loft ist mit den Merkmalen einer barrierefreien Wohnung ausgestattet, d. h. Aufzug vom EG in die Wohnung, bodengleiche Dusche, bequeme Türgrößen, etc. Darüber hinaus sind zahlreiche exklusive Merkmale, wie z. B. hochklassiges Sanitär, hochwertige Fliesen, zwei separate Waschbecken im Bad, Ankleidezimmer direkt neben dem Badezimmerbereich, etc.

Da es sich um einen Loft handelt, können die Innenwände und die Raumgrößen sehr flexibel angepasst werden. Damit ist man jetzt als auch in der Zukunft für alle Eventualitäten gerüstet und verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, sein Leben angenehm zu gestalten.
Ausstattung:Aufteilung:

LOFT:
- offener Eingangsbereich
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- mit offener Küche,
- Schlafzimmer I,
- Schlafzimmer II,
- stilvoller Wellnessbereich mit
- bodengleiche Dusche
- einer Badewanne sowie
- einem WC.
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- Terrasse mit mehreren Plätzen


Merkmale:

- Wohlfühlräume mit schönem Ambiente
- Extra hohe Decken
- stilvoll, repräsentativ und sehr gemütlich
- hochklassige Sanitärausstattung
- Insektenschutz
- moderne Grundrissgestaltung
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Solarthermieunterstützung
- Loggia
- Loft
- Aufzug bis in die Wohnung
- Gäste-WC
- 2 Außenstellplätze
- Einzelkeller
Wohnfläche m² ca.: 152,00
Baujahr:2011
Zimmer:3
Heizungsart:Zentralheizung
Garage/ Stellplatz:2
Lage:Dieses Wohnrefugium befindet sich im Herzen von Wesel. In wenigen Gehminuten ist die Weseler Innenstadt mit den Geschäften des täglichen Bedarfs als auch der Hauptbahnhof zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden und befinden sich in der Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Der Auesse lädt zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Preis €:349.000,00
Courtage:3,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. (inkl. 3,57 % MwSt.)
EnergieeffizienzklasseC
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung:

Ein exklusiver Loft in einer innenstadtnahen Lage von Wesel. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und das gehobene Flair sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr ansprechenden Eindruck. In dieser Immobilie fühlt man sich schnell zu Hause und ist immer „gut angezogen“, ganz gleich ob als Angestellter, als Selbstständiger oder als Führungskraft eines DAX-Konzerns. Diese Immobilie ist für Menschen gemacht, die Wert auf Lebensqualität legen und schöne Dinge wertzuschätzen wissen.


* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Baujahr2011
Strombedarf86,4
Datum Energiepass00.00.0000
EnergieeffizienzklasseC
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Baujahr2011
Strombedarf86,4
Datum Energiepass00.00.0000