vd immobilien wesel
  • 2023 VERKAUFT! HAMMINKELN-STADT! Doppelhaushlfte in guter Lage!

Wohnfläche ca. m²:118,00
Grundstück ca. m²:274,00
Kaufpreis €:338.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer:1
Baujahr:2005
Courtage:3 % Käufercourtage inkl MwSt
Objektbeschreibung:WILLKOMMEN IN HAMMINKELN-STADT! Moderne Doppelhaushälfte!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne und kinderfreundliche Doppelhaushälfte in einem bevorzugtem Wohnbereich von Hamminkeln (Kreis Wesel). Das Grundstück befindet sich an einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung:Gut wohnen in guter Lage von Hamminkeln. Die Aufteilung wurde klassisch-modern gewählt: Die Immobilie verfügt über ein "echtes" Wohnzimmer sowie über eine große Küche mit Esszimmerbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf verschiedene Wohlfühlräume, die für eine junge Familie mit bis zu drei Kindern ideal sind. Der Garten ist pflegeleicht und erholsam angelegt. Darüber hinaus verfügt das Haus über extra lange Garage, etc. Das Haus ist aktuell an eine sehr nette Familie vermietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Diele
- Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Badezimmer
- Diele

Spitzboden
- Studio


Baujahr: 2005, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis, End­energie­verbrauch: 56,4 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse: B, Baujahr laut Energieausweis. 2005
Lage:Dieses schöne Refugium befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Hamminkeln. Es liegt geschützt an einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet gehobene Wohnqualität. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten sind der Ortskern von Hamminkeln und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Eine Anbindung an die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten verfügbar.
Hinweis/ Fazit:Fazit: Unsere Meinung: Eine formschöne Doppelhaushälfte in einer bevorzugten und kinderfreundlichen Lage von Hamminkeln. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen guten Eindruck. Ersparen Sie sich den Neubaustress.



* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.