vd immobilien wesel
  • JUNI 2022 VERKAUFT! - HAMMINKELN - Zweifamilienhaus

Wohnfläche ca. m²:129,00
Grundstück ca. m²:648,00
Kaufpreis €:338.000,00
Baujahr:1960
Courtage:3 % Käufercourtage inkl MwSt
Objektbeschreibung:VORANKÜNDIGUNG!

Herzlich willkommen in Hamminkeln-Dingden!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in guter Lage von Hamminkeln-Dingden. „Eine ruhige Lage und viele Wohlfühlräume“, beschreiben dieses Haus am ehesten.

Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und vermittelt in ihrer Gesamtheit ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die Liegenschaft wurde als Zweifamilienhaus geplant und erbaut. Daher verfügt das Haus über zahlreiche Einzelräume, die sich bequem individuell neu aufteilen lassen.

Der gut angelegte Garten vervollständigt das gelungene Wohnkonzept.
Ausstattung:Merkmale:

- Zweifamilienhaus
- gute Wohnlage
- naturnah
- Wohlfühlhaus
- variable Aufteilung
- getrennte Zählerstellen
- großer Garten mit Zaun bzw. Hecke
- Stellplätze
- Nebengebäude vorhanden
- Keller
- Grundwasserpumpe


Aufteilung:

EG:
- Wohnzimmer
- Küche,
- Schlafzimmer I,
- Schlafzimmer II,
- Badezimmer,
- Gäste-WC,
- Diele,
- Terrasse,
- Garten,


OG:
- Wohnzimmer (III)
- Küche,
- Schlafzimmer (IV),
- Schlafzimmer (V),
- Ankleide (VI),
- Badezimmer,
- Diele,
- Balkon
Lage:Dingden ist ein starker Ortsteil und eine eigenständige Größe...

Diese Immobilie befindet sich an einem ruhigen Anliegerweg. Die Nähe zum Ortskern – kombiniert mit einer bevorzugten Wohnlage und kurzen Wegen in die Natur - sind sehr reizvoll. Ein ungestörtes Leben ist hier selbstverständlich. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe. Eine Schule sowie das Freibad lassen sich fußläufig erreichen.

Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.

Der Ortsteil Dingden ist mittlerweile eine feste Größe in der Region und vereint das münsterländische mit dem niederrheinischen.

Starke Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung, die teilweise deutschlandweit führend in ihren jeweiligen Gebieten sind, haben hier ihren Sitz. Dienstleistung und Handwerk nimmt man lieber aus der Heimat. Lokal shoppen und handeln statt nach Bocholt oder gar Wesel blicken zu müssen. Unabhängig davon bleiben die Stadt Hamminkeln und vor allem die Stadt Bocholt weiterhin wichtige Bezugspunkte für die Menschen in der Region. Und am Ende des Tages ist man doch froh wieder zurück - Zuhause - in Dingden - zu sein. :-)
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Ein schönes Haus in guter Lage. Bisher war das Haus mit seinen 2 Einheiten vermietet und ist nun vollständig freigezogen. Es wird ohne Mietvertragsverhältnisse verkauft. Das Haus wurde gut gepfegt und auch guten Teilen zwischenzeitlich modernisiert. Renovierungsbedarf ist ausreichend vorhanden. Insgesamt eine sehr gute und seltene Möglichkeit jetzt an ein Haus zu kommen.




Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Gemeinschaftsgeschäft mit Booms Immobilien gilt: Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir und unser Kooperationspartner mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie. Wir sind auch für den Käufer in gleicher Provisionshöhe tätig.