vd immobilien wesel
  • 2022 - WESEL-OBRIGHOVEN! Freistehendes Einfamilienhaus! VERKAUFT Stand JAN. 2022!

Wohnfläche ca. m²:138,00
Grundstück ca. m²:437,00
Kaufpreis €:438.000,00
Courtage:3 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt
Objektbeschreibung:Aufgrund der zahlreichen Anfragen gibt es aktuell eine Warteliste.



Wesel - Obrighoven meets Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

„Eine ruhige Lage und viele Wohlfühlräume“, beschreiben dieses Haus am ehesten.

Aufteilung:
EG
- Wohn-, Esszimmer mit
- offener Küche,
- Badezimmer I,
- Schlafzimmer I,
- Diele,
- Terrasse,
- Garten

OG
- Diele,
- Schlafzimmer II,
- Schlafzimmer III,
- Schlafzimmer IV,
- Badezimmer II,
- Balkon


Keller
- Kellerraum I,
- Heizungsraum,
- Vorratsraum
Ausstattung:Merkmale:

- alles Wesentliche auf einer Ebene möglich,
- naturnahe Lage,
- zwei Bäder
- schöner Wohn- Essbereich,
- gut angelegter Garten,
- gelungene Aufteilung mit flexiblem Zuschnitt



Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 1979, Heizungsart: Zentralheizung von 1992, Wesentliche Energieträger: Gas, Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 139,1 kWh/(m²*a)
Lage:Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesel-Obrighoven. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Lebensmittelgeschäft, verschiedene medizinische Versorgung, etc.) sind gut zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage in der Freizeitregion am Niederrhein. Der Rhein als auch der Auesee laden zum Entspannen ein und gelten als wichtige Naherholungsgebiete in der Region. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.

Die A3 ist ebenfalls gut erreichbar.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Ein gut aufgeteilter Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage von Wesel. Für eine Familie mit mehreren Kindern oder auch als Paar geradezu ideal. Wer Spaß hat gut zu wohnen, ist hier genau richtig. Als Käufer sind noch einige Ausbesserungsarbeiten (Badezimmerfliesen im EG und die Terrassenfliesen müssen noch nachgearbeitet werden) zu tätigen.






Hinweis: Die Offerte versteht sich zzgl. 3 % Käuferprovision inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer in gleichem Umfang entgeltlich tätig. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.