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  • BOCHOLT! High-Class Bungalow in ruhiger Lage!

Zimmer:5
Wohnfläche ca. m²:181,00
Grundstück ca. m²:1.010,00
Kaufpreis €:585.000,00
Schlafzimmer: 2
Badezimmer:1
Objektzustand:Modernisiert
Baujahr:1967
Befeuerungsart:Gas
Garage/ Stellplatz:2
Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Hochwertig modernisiertes und repräsentatives Architektenhaus in ruhiger Lage von Bocholt!

Nur wenige Minuten von der Bocholter Innenstadt entfernt befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus (Bungalow) mit einem schön angelegten Garten. Hier trifft moderne Architektur auf Stil und Ambiente. Auf einer Wohnebene präsentiert sich diese modernisierte Immobilie mit zahlreichen Zimmern in einer sehr geschmackvollen Ausstattung, wie z. B. den hochwertigen Oberböden, dem modern gestalteten Garten, der formschöne Wellnessbereich, etc. Viele fein gearbeitete Details runden das Bild formvollendet ab.

Die Immobilie wurde 2010 von einem aufwändig modernisiert bzw. renoviert.
Ausstattung:Die hochwertige Innenausstattung sowie die hochwertig ausgebauten Räume sind nur einige der vielen Highlights dieses Anwesens. Die durchdachte und moderne Grundrissgestaltung erlaubt ein großzügiges Wohnleben. Der Wohnraum ist mit seinen großzügigen Fensterflächen und einem vollglastem Lichtatrium lichtdurchflutet und von einer angenehmen Atmosphäre umgeben. Auch das Kochen wird hier zum Vergnügen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet reichlich Platz um Speisen zuzubereiten.


Merkmale:

- Architektenhaus, - modernes Ambiente, - Wohlfühlräume, - höhere Decken, - Heizungsanlage erneuert, - Garage mit elektrischem Torantrieb, - Doppelgarage, - Außenleuchten bzw. Bewegungsmelder, - stilvoller Garten mit Loungebereich


Aufteilung im Detail:

EG: - lichtdurchfluteter Eingangsbereich, - offenes Esszimmer, offenes Wohnzimmer, - formschöne offene Küche mit Abstellraum, - Lichtatrium, - Schlafzimmer (I), mit direktem Zugang zum Ankleideraum, Schlafzimmer (II), - Wellnessbereich (Badezimmer mit zahlreichen Extras), - Diele

UG (ursprüngliches Baujahr):
- Hobbyraum mit Barbereich, - Wasch- und Trockenraum, - Heizungsraum, - Abstellraum

Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 1967, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 81,3 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse: C
Lage:Dieses Wohnrefugium befindet sich in einer ruhigen Lage von Bocholt. In wenigen Fahrminuten ist die Bocholter Innenstadt mit den Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden und befinden sich in angenehmer Distanz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage im Münsterland an der Grenze zum Niederrhein und den Niederlanden. Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine repräsentative Immobilie in einer bevorzugten, ruhigen Lage. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen hochwertigen Eindruck. Mit diesem Haus sind Sie immer "gut angezogen", ob als Angestellter, Unternehmer oder Vorstand eines Konzerns.
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DANIEL VASTA IMMOBILIEN *****
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Wesel - Hamminkeln - Schermbeck (am Niederrhein und im Ruhrgebiet)

NEWS 2018: AUSZEICHNUNG für Daniel Vasta vom größten Immobilienmagazin Europas, der Bellevue (Handelsblattgruppe) mit ihrem Gütesiegel "Best Property Agents" 2018.
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Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Weitwinkelfotografie.