vd immobilien wesel
  • 2021 FEBRUAR VERKAUFT! WESEL-OBRIGHOVEN! BUNGALOW!

Zimmer:4,5
Wohnfläche ca. m²:120,34
Grundstück ca. m²:599,00
Kaufpreis €:338.000,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:2
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1966
Befeuerungsart:Öl
Garage/ Stellplatz:1
Courtage:zzgl. 3 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)
Objektbeschreibung:Wesel - Obrighoven meets Bungalow in ruhiger Lage! Über ca.
150 m² betragen die Wohnfläche und das wohnlich ausgebaute
Dachgeschoss addiert.

„Eine ruhige Lage und viele Wohlfühlräume“, beschreiben diesen
Bungalow am ehesten.


Aufteilung:

EG
- Wohn-, Esszimmer
- Küche,
- Gäste-WC,
- Duschbad,
- Badezimmer,
- Schlafzimmer I,
- Schlafzimmer II,
- Diele,
- Terrasse,
- Garten

OG
- großer Raum über die gesamte Etage

Keller (Teilunterkellerung)
- Kellerraum I,
- Heizungsraum,
- Vorratsraum
Ausstattung:Merkmale:
- alles Wesentliche auf einer Ebene,
- naturnahe Lage,
- zwei Bäder
- schöner Wohn- Essbereich,
- Küche,
- gut angelegter Garten,
- gelungene Aufteilung mit flexiblem Zuschnitt


Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 1966, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl, Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 277,1 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse: H
Lage:Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von
Wesel-Obrighoven. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker,
Lebensmittelgeschäft, verschiedene medizinische Versorgung,
etc.) sind gut zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen
erreichen Sie fußläufig.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich
reizvollen Lage in der Freizeitregion am Niederrhein. Der Rhein
als auch der Auesee laden zum Entspannen ein und gelten als
wichtige Naherholungsgebiete in der Region. Läufer, Wanderer
und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere
Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Ein gut aufgeteilter Bungalow in einer
bevorzugten Lage von Wesel. Für eine Familie mit ein bis zwei
Kindern oder als Altersruhesitz geradezu ideal. Wer Spaß hat gut
zu wohnen, ist hier genau richtig.


Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.