vd immobilien wesel
  • Juni 2024 verkauft - Hamminkeln

Zimmer:5
Wohnfläche ca. m²:113,00
Grundstück ca. m²:687,00
Kaufpreis €:319.000,00
Baujahr:1978
Courtage:zzgl. 3 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnort Dingden.

Das Haus wurde 1978 bezugsfertig und in den letzten Jahren wurden einige Investitionen und Veränderungen durchgeführt. U.a. wurde das Wohnzimmer in zwei Wohnräume aufgeteilt, das Gäste-WC wurde vergrößert und erneuert zu einem zweiten Badezimmer, eine hochwertige Alarmanlage und eine PV-Anlage wurde eingebaut und die Elektrik erweitert. Bereits mit dem großzügigen Eingangsbereich bekommt man einen sehr guten Eindruck. Neben den beiden Wohnräumen und dem Badezimmer befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten auf dieser Etage. Die offene Treppe führt ins Obergeschoss und in den Keller. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafräume und das zweite Badezimmer, welches einen neuwertigen begehbaren Duschbereich bekommen hat. Von zwei Schlafräumen ist die Loggia zu betreten.

Das Haus wurde vollunterkellert. Neben einem wohnlich ausgebauten Raum, Sauna- und dem Hauswirtschaftraum ist auch noch gute Abstellfläche in weiteren Kellerräumen.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse, einer Blockhütte und dem großen Gewächshaus.

Die Garage ist übergroß und bietet einen direkten Zugang in den Keller, der wieder geöffnet werden kann. Ein moderner Carport bietet eine weitere überdachte Parkmöglichkeit.
Ausstattung:Merkmale:
- beliebte Wohnlage
- großzügiges Grundstück
- gepflegte Immobilie und Gartenanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Alarmanlage
- Vollkeller
- zwei Badezimmer
- übergroße Garage
- Carport
- Teilerneuerung Elektrik
- naturnahe Lage

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Flur
- Badezimmer I
- Wohnen I/Schlafen/Büro
- Wohnen II
- Küche

- Wintergarten
- überdachte Außenterrasse
- Gartenanlage
- Blockhütte
- Gewächshaus
- Garage

Dach-/Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer II
- Schlafen I
- Schlafen II
- Schlafen III
- Loggia

Keller:
- Vorraum
- Saunaraum
- Vorratsraum
- Technik- und Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- wohnlich ausgebauter Kellerraum


Lage:Dingden ist ein starker Ortsteil und eine eigenständige Größe...
Diese Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung. Die Nähe zum Ortskern – kombiniert mit einer bevorzugten Wohnlage und kurzen Wegen in die Natur - sind sehr reizvoll. Ein ungestörtes Leben ist hier selbstverständlich. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe. Eine Schule sowie das Freibad und Sportgelände lassen sich fußläufig erreichen. Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten.

Der Ortsteil Dingden ist mittlerweile eine feste Größe in der Region und vereint das münsterländische mit dem niederrheinischen. Von hier aus sind sowohl die Ruhrmetropol, Düsseldorf als auch die Niederlande in adäquater Fahrtzeit durch die Nähe zur A3 schnell erreichbar.
Hinweis/ Fazit:FAZIT/Sonstiges

Unsere Meinung:
Eine sehr gepflegte Immobilie mit vielen Vorzügen auf einem Grundstück von guter Größe. In der heutigen Zeit sind auch Immobilien auf Erbpachtgrundstücken wieder beliebt. Das Einfamilienhaus hat einen wirklich schönen Grundriss. Große Veränderungen können, müssen aber nicht. Die Lage Dingden ist besonders für Familien ein guter Wohnort.

Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Wir haben insbesondere keine Wohnflächenberechnung vorgenommen und haften nicht für die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung von Wohn- und Nutzfläche. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Weitwinkelfotografie.

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Diese Immobilie wird gemeinsam mit Renate Booms Immobilien vermarktet.