vd immobilien wesel
  • WESEL-BLUMENKAMP! Mit Blick in die Weite und ber Felder...

Wohnfläche ca. m²:104,00
Grundstück ca. m²:222,00
Kaufpreis €:218.000,00
Badezimmer:1
Baujahr:1970
Courtage:zzgl. 3 % Käuferprovision
Objektbeschreibung:Wesel! In einer ruhigen Lage von Wesel finden Sie dieses Haus in einer freizeitnahen Lage mit Blick über die Felder. Die Immobilie bietet Wohlfühlfeeling und ist gepflegt.

Dieses Haus vereint eine solide bauweise und die Möglichkeit eines schönen Wohnens. Aktuell wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt ein schönes Wohnen und einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Spitzboden. Die Räume sind lichtdurchflutet und von einer angenehmen Atmosphäre umgeben.

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Ausstattung:Merkmale:

- Blick über die Felder
- solide Bauweise
- Garage vorhanden
- pflegeleichtes Grundstück
- ausgebauter Spitzboden
- Keller
- lichtdurchflutete Wohlfühlräume
- Wohlfühlräume
- gute Verkehrsanbindung


Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss:

- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Schlafzimmer (I)
- Terrasse
- Gäste-WC


I. Obergeschoss:

- Wohn- Esszimmer (II)
- Küche (III)
- Diele
- Schlafzimmer (IV)
- Badezimmer


Spitzboden

- wohnlich ausgebaut


Untergeschoss
- Hobbyraum
- Heizungsraum


Modernisierungen/ Renovierungen:
- 1991 Fenster in guten Teilen
- 1985 das Dach in guten Teilen nachträglich gedämmt und verkleidet
- 1986 Wärmetauscher
- 2010 Brenner

Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl, Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis, End­energie­verbrauch: 161,7 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse: F, Baujahr laut Energieausweis: 1970
Lage:Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesel. Sie liegt wunderbar an einem wenig befahrenen Stichweg im Blumenkamp und bietet schöne Wohnqualität. In wenigen Fahrminuten sind die Stadtmitte von Wesel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung.

Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion am Niederrhein. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Die Lippe und der Auesee bieten Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Fazit: Unsere Meinung: Eine formschönes Reihenhaus in einer bevorzugten Lage von Wesel. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gelungene und formschöne Immobilie, die eine wunderschöne Lage bietet. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz sind sehr reizvoll. Die Heizung und das Badezimmer haben bisher immer sehr gute Dienste geleistet. Hier könnte eine Ersatzanschaffung durchaus notwendig werden bzw. sinnvoll sein. Diese Offerte erfolgt ohne jegliches Inventar. Mit Inventar ist der Preis höher (siehe andere Offerte).



* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionpflichtig tätig.