vd immobilien wesel
  • VERKAUFT 2024! Mehrfamilienhaus in Hamminkeln!

Wohnfläche ca. m²:171,00
Grundstück ca. m²:407,00
Objektbeschreibung:VORANKÜNDIGUNG! WEITERE FOTOS FOLGEN!

Willkommen in Hamminkeln!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit klassischem Zuschnitt in einer beliebten Lage von Hamminkeln. Dieses Haus bietet viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob Sie als Familie oder Kapitalanlage... hier könnten Sie das finden, was Sie gesucht haben.

Zusätzlich zur Wohnfläche sind umfangreiche Nutzflächen vorhanden.

Das Haus ist ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipiert und genehmigt worden. Eine Nutzung für zwei Generationen in getrennten Wohneinheiten ist also auch möglich.
Ausstattung:Merkmale:

- renovierungsbedürftig!
- Wohlfühlhaus
- Zweifamilienhaus
- formschönes Grundstück
- Balkon OG
- schön angelegter Garten
- Teilunterkellerung
- Doppelgarage


EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer (I)
- Schlafzimmer (II)
- Badezimmer
- Diele
- Garten

DG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer (I)
- Schlafzimmer (II)
- Badezimmer
- Diele
- Balkon


UG:
- Diele
- Heizungskeller
- Kellerraum


Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 253,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Lage:Dieses gehobene Refugium befindet sich in einer bevorzugten Lage von Hamminkeln. Es liegt zentral aber ruhig am Rande des Ortskerns und bietet gehobene Wohnqualität. Ein Spielplatz und ein Kindergarten sind fussläufig erreichbar. Der Ortskern von Hamminkeln und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz erreichbar oder auch zu Fuß. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im Ort.

Die sehr gute Anbindung zur A3 macht diese Immobilie auch für Pendler interessant. Hamminkeln ist auch aufgrund der guten Infrastruktur bei Pendlern (Ruhrgebiet bzw. Holland) sehr beliebt.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung:

Ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Raum und einem großen Grundstück in einer bevorzugten Lage von Hamminkeln. Die Heizung hat immer gute Arbeit geleistet und wird bald ausgetauscht werden müssen.


* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.