vd immobilien wesel
  • Winter 20-21 VERKAUFT! WESEL! Moderne Doppelhaushlfte!

Zimmer:4
Wohnfläche ca. m²:121,00
Grundstück ca. m²:271,00
Kaufpreis €:359.000,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:1
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:2006
Befeuerungsart:Gas
Garage/ Stellplatz:1
Courtage:zzgl. Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:VORANKÜNDIGUNG!

Wesel meets stilvolle Doppelhaushälfte!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gehobene Doppelhaushälfte in Wesel-Blumenkamp. Hier können Sie direkt einziehen ohne sich mit lästigen Renovierungen befassen zu müssen.

Das Gebäude wurde anspruchsvoll erbaut und mit modernster Technik ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über viele Wohlfühlräume und ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss. In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die hochwertigen Materialien, wie z. B. das edle Stäbchenparkett, vervollständigen das gelungene Wohnkonzept.
Ausstattung:Merkmale:

- 2018 hochwertig modernisierte Gaszentralheizung (mit effizienter Brennwerttechnik)
- addiert ergeben die Wohnfläche und die wohnlich ausgebaute Nutzfläche über ca. 155 m²
- moderne Bauweise
- hochwertiger Parkettboden (extra stark)
- Wohlfühlräume
- Celina Klinker (sehr hochwertig, da auf industriestandard)
- gelungene Architektur
- glasierte Tonziegel in schiefergrau
- Schlafzimmer mit individuellem Zuschnitt
- Vollunterkellerung
- Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut
- extralange Garage
- Feinsteinzeug im UG und in den Sanitärbereichen


Aufteilung:

EG
- Wohn-, Esszimmer mit offener
- Küche,
- Gäste-WC,
- Diele,
- Terrasse,
- Garten

OG
- Schlafzimmer I,
- Schlafzimmer II,
- Badezimmer,

DG
- Schlafzimmer III

UG (wohnlich ausgebaut)
- Mehrzweckraum (aktuell als Schlafraum IV genutzt)
- Mehrzweckraum II
- Abstellfläche


Baujahr: 2006, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Lage:Diese schöne Haus befindet sich in Wesel-Blumenkamp. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. via A3 ins Ruhrgebiet und in die Niederlande) und ist dennoch sehr ruhig gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Lebensmittelgeschäft, verschiedene medizinische Versorgung, etc.) sind von hieraus in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in der Freizeitregion am Niederrhein. Der Rhein als auch der Auesee laden zum Entspannen ein und gelten als wichtige Naherholungsgebiete in der Region. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Ein modernes Haus mit zahlreichen Extras in guter Lage. Für eine junge Familie geradezu ideal. Alles macht einen modernen und idealen Eindruck. Wer Spaß hat gut zu wohnen, ist hier genau richtig.



Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.