vd immobilien wesel
  • 2024 Historische Liegenschaft in Hamminkeln!

Wohnfläche ca. m²:614,00
Grundstück ca. m²:2.156,00
Kaufpreis €:550.000,00
Courtage:zzgl. Käuferprovision
Objektbeschreibung:Weitere Fotos folgen...

Herzlich willkommen in Hamminkeln! Ein historisches Haus mit langer Geschichte!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein formschönes Haus, welches aktuell als Dreifamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie wurde individuell und sehr anspruchsvoll erbaut. Des Weiteren befindet sich viel zusätzliche Fläche auf dem Grundstück. In seiner Gesamtheit vermittelt das Haus ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Das Haus hat eine lange Tradition. Ein Wohnhaus an der Fuhrwerke Rast machten und deren damalige Eigentümer die Gäste bewirteten. Daraus entstand das weit über die Grenzen von Hamminkeln und Wesel hinaus bekannte inhabergeführte Ausflugslokal für Spezialitätenkuchen. Später wurde das Haus dann in Wohnraum umgewandelt.
Ausstattung:Merkmale:

- 2011-2014 Ausbau des Dachgeschosses
- Nutzungsänderung EG 2020 zu Wohnraum
- 2020 neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik
in dem Zusammenhang Teilerneuerung Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektrik, hydraulischer Abgleich der Heizung
- historisch
- Wohlfühlräume mit schönem Ambiente
- stilvoll und sehr gemütlich
- gute Sanitärausstattung
- moderne Grundrissgestaltung
- nahe der Felder
- Tierhaltung möglich

3 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe: - näheres entnehmen Sie Bitte den Berechnungen. Das Haus wird ausschließlich von den Eigentümern genutzt.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Aufstellung.

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020, Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis, Energie­ver­brauchs­kennwert: 73,2 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1859
Lage:Dieses Haus befindet sich in einer schönen Lage von Hamminkeln. Das Zentrum von Hamminkeln mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die angrenzende Bahnlinie ist insbesondere für Bahninteressierte spannend. Der Natur lädt zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unser Fazit: Eine historische Immobilie mit viel Raum im Außenbereich von Hamminkeln-Stadt. Die Eisenbahnlinie führt am Grundstück vorbei. Das Objekt wird zum Übergabetermin miet- und pachtfrei übergeben werden können.



Hinweis: Diese Immobilie vermarkten wir gemeinsam mit Renate Booms Immobilien. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie. Wir sind auch für die Verkäufer - in gleicher Höhe - provisionspflichtig tätig.