Hamminkeln - Landhaus zwischen Hamminkeln und Wesel! - Juli 2024 reserviert!
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| Wohnfläche ca. m²: | 130,00 |
| Grundstück ca. m²: | 6.597,00 |
| Kaufpreis €: | 432.000,00 |
| Courtage: | zzgl. 3 % Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | VORANKÜNDIGUNG! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Landhaus im Außenbereich von Hamminkeln. Pferdehaltung könnte hier möglich sein. Eine einmalige Landschaft liegt direkt vor ihrer Haustür. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugtem Wohnbereich von Hamminkeln (am Niederrhein). Das weitläufige und großzügige Grundstück verfügt über weitere Gebäude und zusätzliche Nutzflächen. Es liegen Bauscheine aus den Jahren 1924/ 1930 und 1934 vor. Des Weiteren wurde die Immobilie mit Schuppen, Garage und Unterstand erweitert. |
| Ausstattung: | Die Wohnräume präsentieren sich geschmackvoll und verzaubern mit Wohlfühlambiente. Die Ausstattung zeigt den Landhausstil von seiner schönsten Seite. Viele Details wurden aufgearbeitet, wie z. B. die schönen Fußböden sowie die aufgearbeiteten Türen. Die Wohnfläche verteilt sich auf gut dimensionierte Wohlfühlräume, die für die ganze Familie ideal sind. Hinzu kommen die zahlreiche Nutzflächen und mehrere Nebengebäude. Aufteilung: EG: - Wohnzimmer - Essimmer - Küche - Diele - Duschbad OG: - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Badezimmer Teilkeller Modernisierungen 2013-2014 - Elektrik - Estrich - Badezimmer - Heizkörper - Kaminofen Weitere Merkmale: - Wohlfühlhaus - Außenbereich - Landhausstil - Pferdehaltung möglich - moderne Gartenarchitektur (Sichtachsen, Solitärgehölze, etc.) - Waldnähe - hohe Garage als Nebengebäude ca. 30 m² - Unterstand - Schuppen - große gepflasterte Hoffläche - Starkstrom (im Haupthaus und im Nebengebäude) - zusätzliche Wasseranschlüsse (im Nebengebäude) |
| Lage: | Dieses Haus befindet sich in einer schönen Lage von Hamminkeln. Das Zentrum von Hamminkeln mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Natur lädt zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Dieses Landhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Hamminkeln. Es liegt an einem Verbindungsweg zwischen Hamminkeln und dem Schloss Diersfordt und bietet schöne Wohnqualität. In wenigen Fahrminuten sind der Ortskern von Hamminkeln und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Anbindung an die Autobahn (A3) ist in wenigen Fahrminuten verfügbar. |
| Hinweis/ Fazit: | Unsere Meinung: Eine schönes Landhaus in einer schönen Lage von Hamminkeln. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gelungene Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Insbesondere die sehr aufwändigen, aber pflegeleichten Außenanlagen machen einen hervorragenden Eindruck. **** Sonstiges: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen. Wir sind auch für die Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. |