vd immobilien wesel
  • SCHERMBECK! Ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie! BEREITS VERKAUFT!

Zimmer:4
Wohnfläche ca. m²:110,00
Grundstück ca. m²:488,00
Kaufpreis €:245.000,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Befeuerungsart:Öl
Garage/ Stellplatz:1
Courtage:3,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Schermbeck-Damm! Baujahr 1995! Repräsentative und nahezu neuwertige Doppelhaushälfte in naturnaher Umgebung. Ersparen Sie sich den Neubaustress...
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolle und repräsentative Doppelhaushälfte in einem bevorzugtem Wohnbereich von Wesel-Damm (Kreis Wesel). Das gut geschnittene Grundstück befindet sich in einer formschönen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und von Natur umgeben. Hier können Sie in Ruhe wohnen und leben.
Ausstattung:Die Wohnräume präsentieren sich geschmackvoll und verzaubern mit Wohlfühlambiente. Die gehobene Ausstattung, wie z. B. das moderne Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie die hochwertigen Parkettböden im Erdgeschoss, etc., komplettieren dieses Wohnerlebnis. Die Aufteilung wurde modern gewählt. Die Immobilie verfügt über ein Wohn- Esszimmer sowie über eine große und zum Wohnzimmer offene Küche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf verschiedene Wohlfühlräume. Hinzukommen die umfangreichen Nutzflächen im wohnlich ausgebauten Untergeschoss (gefliest und „normalhohe“ Decken). Der Garten ist pflegeleicht und erholsam angelegt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage. Der Garten ist von Ruhe und Entspannung geprägt. Die an das Grundstück angrenzenden freien Felder vermitteln einem das gute Gefühl in der Natur zu wohnen.

Das hintere Grundstück hat eine Größe von ca. 214 m² und wurde nachträglich hinzu erworben. Das Hauptgrundstück ist nach WEG aufgeteilt und hat eine Größe von ca. 274 m².

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage:Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Schermbeck. Sie liegt geschützt an einer wenig befahrenen Spielstraße in der Natur und bietet gehobene Wohnqualität. Ungestörtes Leben und Wohnen sind hier selbstverständlich. In wenigen Fahrminuten können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Die Autobahn 3 (A3) als auch die Autobahn 31 (A31) sind zügig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich im Grünen am Niederrhein an der Grenze zum Ruhrgebiet und zum Münsterland. Hier finden Sie zahlreiche sportliche Aktivitäten. Ein Golfplatz befindet sich in der Nähe.
Hinweis/ Fazit:Fazit: Unsere Meinung: Eine Doppelhaushälfte in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Schermbeck. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine sehr gepflegte und gehobene Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr guten Eindruck. Sparen Sie sich den Neubaustress...


* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.