vd immobilien wesel
  • HAMMINKELN-STADT! VERKAUFT 2018! Freiststehendes Anwesen!

Zimmer:9
Wohnfläche ca. m²:400,00
Grundstück ca. m²:4.322,00
Kaufpreis €:398.000,00
Schlafzimmer: 5
Badezimmer:3
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Befeuerungsart:Öl
Garage/ Stellplatz:3
Courtage:3,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in zentrumsnaher Lage von Hamminkeln-Stadt. Die damalige Gaststätte wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und verfügt über zahlreiche Wohlfühlräume.

Das Haus wurde nahezu vollständig saniert und als Mehrgenerationenhaus umgeplant und umgebaut. Auch für eine größere Anzahl an Personen bietet das Haus viel Raum. Zum einen sind sind separate Eingänge für mehr Privatsphäre und zum anderen Gemeinschaftsflächen, die das gute Miteinander fördern, vorhanden.

Ein großer Vorzug ist die mögliche, variable Raumaufteilung.
Ausstattung:In den Jahren 1994 bis 1999 wurden an dem ursprünglichen Gebäude (genaues Baujahr unbekannt) zahlreiche Maßnahmen realisiert. (Details siehe Expose)


Merkmale:

- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rolläden im EG
- Oberböden mit Fliesen bzw. Laminat
- Aufteilung: siehe Anlage
- Skizzen: siehe Anlage
- Nebenkosten: siehe Anlage


Daten aus dem Energieausweis:

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage:In wenigen Gehminuten sind der Ortskern von Hamminkeln und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die familien- und kinderfreundliche Stadt Hamminkeln verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die sich auch zu Fuß gut erreichen lassen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten verfügbar.
Hinweis/ Fazit:Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.