vd immobilien wesel
  • WESEL-LACKHAUSEN! Mit Blick ber die Felder! MAI 2021 VERKAUFT!

Zimmer:5
Wohnfläche ca. m²:148,00
Grundstück ca. m²:413,00
Kaufpreis €:598.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer:1
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:2009
Befeuerungsart:Gas
Garage/ Stellplatz:1
Courtage:zzgl. 3 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:
NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS mit unverbautem Blick über die Felder in Lackhausen

Eine bevorzugte Wohnlage und ein hoher Anspruch an stilvolles Wohnen! Eigenschaften, die dieses Haus am ehesten beschreiben. Ein Haus, bei dem die Erbauer die Gelegenheit genutzt haben und sich ein seltenes Grundstück am Rand eines begehrten Wohngebietes - mit Blick über die Felder - gesichert haben. Das Einfamilienhaus verfügt über zahlreiche Merkmale, die an ein Wohlfühlhaus mit gehobenen Wohnansprüchen gestellt werden. Das Haus wirkt in sich stimmig und vollständig, daher könnten Sie nahezu direkt einziehen, ohne sich um Renovierungen, etc. Gedanken machen zu müssen.
Ausstattung:Merkmale:
- bezugsfertig
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- hochwertige Oberböden im Erdgeschoss
- neuwertiger Wintergarten, inkl. Markise
- elektrische Rolläden
- stilvolle Gartenteichanlage
- finnische Blockbohlensauna
- automatisierte Gartenbewässerungsanlage inkl. Brunnen
- gehobene Bauweise
- sinnvolle Architektur
- Wohlfühlhaus
- HighSpeed Internet
- Smart Home Ausstattung (Rolläden, Rasenmäher, Heizung, Außenanlage, Lichter, Kameras, etc.)
- intelligente BUS Sternverkabelung im ganzen Haus
- Überlange Garage
- Stellplatz



Aufteilung

EG:
- Eingangsbereich
- formschönes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur
- Terrasse
- großzügige Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenanlage
- Garage

OG:
- Schlafzimmer (I),
- Schlafzimmer (II),
- Schlafzimmer (III),
- Badezimmer,
- Diele

Spitzboden
- Vielzweckraum/ Büro (IV)



Daten aus dem Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis, End­energie­verbrauch: 78,3 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse: C
Lage:Wesel-Lackhausen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Wesel-Lackhausen. Es liegt geschützt an einem wenig befahrenen Anliegerweg und bietet gehobene Wohnqualität. Ein ungestörtes Wohnen ist hier selbstverständlich. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zeitnah zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion am Niederrhein. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Die Lippe und der Auesee bieten Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Fazit:

Ein repräsentatives Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage von Lackhausen. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz (z. B. A 3, Zug) sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen wirklich guten Eindruck. Mit diesem Haus sind Sie immer "gut angezogen", ob als Angestellter, Unternehmer oder Geschäftsführung.


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DANIEL VASTA in der FOCUS Bestenliste 2020
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Wir stehen Ihnen für eine Kontaktaufnahme - am schnellsten über das hier hinterlegte Kontaktformular - gerne zur Verfügung. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns die freundliche Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein.
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TELEFONISCHE ERREICHBARKEIT:
Wir sind werktags in der Zeit zwischen 9 und 19 Uhr für Sie erreichbar.
BÜROTERMINE:
Wir haben aufgrund unserer flexiblen Terminvereinbarungen KEINE FESTEN BÜROZEITEN. Einen Termin vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Weitwinkelfotografie.