vd immobilien wesel
  • 2021 FEBRUAR VERKAUFT :-) Vorgemerkte Kunden!

Grundstück ca. m²:620,00
Kaufpreis €:349.000,00
Courtage:zzgl. Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:
HERZLICH WILLKOMMEN!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein formschönes Haus mit klassischem Zuschnitt und ausgebautem Souterrain in einer beliebten Lage. Dieses Haus bietet viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:Merkmale:

- großzügiger Wohn- Essbereich
- 3 Badezimmer
- große überdachte Terrasse
- großzügiger gepflegter Garten
- Kamin
- 2 Garagen


Aufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- großes Wohn-Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Raum III mit Verbindung zum UG
- Badezimmer I
- Badezimmer II
- Abstellräume
- Terrasse
- Garten
- 2 Garagen

Souterrain
- Aufenthaltsraum (mit Lichthof)
- Vielzweckraum (mit Lichthof)
- Badezimmer III
- Abstellraum
- Sauna
- Heizungskeller
- Hauswirtschaftsraum


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1985, Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 126,4 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: D
Lage:Dieses schöne Refugium befindet sich in einer bevorzugten Lage. Es liegt ruhig und bietet gehobene Wohnqualität. Der Ortskern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Die sehr gute Anbindung zur A3 macht diese Immobilie auch für Pendler interessant.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung:
Ein schönes Haus mit viel Raum und einem sehr schönem Grundstück in einer bevorzugten Lage. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine gelungene und seltene Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz sind äußerst reizvoll. Die Heizung sowie insbesondere die Attika müssen erneuert werden.




* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Insbesondere haben wir bei dieser Immobilie nicht den Genehmigungszustand und auch nicht die Wohnfläche geprüft. Die Angaben stammen von den Eigentümern. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.