vd immobilien wesel
  • VERKAUFT 2018! High Class Penthousewohnung! Aufzug!

Zimmer:5
Wohnfläche m² ca.: 166,59
Kaufpreis €:358.000,00
Nutzfläche m² ca.:166,59
Baujahr:2001
Befeuerungsart:Gas
Garage/ Stellplatz:2
Courtage:3,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolles und repräsentatives Penthouse in einem bevorzugten Wohnbereich. Wohlfühlräume, in der ein ungestörtes Wohnen und Leben selbstverständlich sind.

Eine Eigentumswohnung, die mit vielen Extras und einer gelungenen Raumgestaltung (gr. Wohn- Esszimmer, Küche mit Frühstücksterrasse, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, und einer umlaufende Terrasse) begeistert. Darüber hinaus erstreckt sich das Penthouse über die gesamte Etage und ist von vier miteinander verbundenen Terrassen umgeben. Es handelt sich somit um ein „Haus auf dem Haus“. Sämtliche Fenster der unteren Ebene sind bodentief und erlauben Zugang zu den Terrassen. Das Penthouse ist sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und sehr geschmackvoll für die gehobene Klientel erbaut.
Die Wohnräume präsentieren sich sehr geschmackvoll und stilsicher. Die gehobene Ausstattung, wie z. B. das modern geschnittene Wohn- Esszimmer mit Empore sowie die hochwertigen Fußböden oder die zahlreichen Zugänge zur umlaufenden Terrasse, komplettieren dieses Wohnerlebnis. Die Aufteilung ist modern und offen, die Schlafräume liegen geschützt und gut separiert. Die Wohnfläche ist sehr vorteilhaft geplant worden und somit aufgrund des Aufzugs und der Haus in Haus Konstellation für jedes Alter geeignet. Sowohl ein junges Ehepaar mit gehobenen Wohnansprüchen, eine Familie mit Kindern oder auch Single werden hier finden was Sie suchen.

Dieses Penthouse wurde voll auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Auf der Penthousebene wurden sowohl eine Fußbodenheizung als auch Heizkörper installiert. Sie haben die freie Wahl welches System Sie nutzen möchten. Beides ist vorhanden und berücksichtigt ihre persönlichen Präferenzen. Im Emporenbereich hat man auf das Heizkörpersystem zurückgegriffen.
Hier können Sie sich wohlfühlen...
Ausstattung:Schönes Wohnleben! Penthousewohnung!

Aufteilung:

Penthouse:

- großzügiges Wohn- Esszimmer
- Küche mit Zugang zur
- Frühstücksterrasse,
- Schlafzimmer I
- stilvolles Badezimmer (mit Dusche und Wanne) für Schlafzimmer I,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- umlaufende Terrasse mit mehreren Plätzen

Emporenbereich:
- Diele
- Schlafzimmer II (z. B. auch als Gästezimmer nutzbar),
- Schlafzimmer III (z. B. auch als Büro nutzbar),
- separates Duschbad für Schlafzimmer II und Schlafzimmer III,
- Abstellraum


Merkmale:
- Wohlfühlräume mit schönem Ambiente
- Stilvoll, repräsentativ und sehr gemütlich
- moderne Grundrissgestaltung
- Gaszentralheizung
- Penthouse mit umlaufenden Terrassen
- Empore
- Aufzug bis vor die Wohnungseingangstür
- Außenrolläden (größtenteils elektrisch)
- elektrische Markise Frühstücksterrasse
- elektrische Markise Abendterrasse
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- großer Einzelkeller
- Wasch- und Trockenraum



Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: Fertigstellung und Erstbezug 2001
Baujahr Planung: 1999
Lage:Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Anliegerweg ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Stadt – kombiniert mit einer bevorzugten Wohnlage und kurzen Wegen in die Natur - sind sehr reizvoll. Ein ungestörtes Leben und Wohnen ist hier selbstverständlich. In wenigen Fahrminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Über die Autobahn lassen sich auch die umliegenden Städte gut erreichen.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung:

Ein exklusives Penthouse in einer bevorzugten Lage. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und das gehobene Flair sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr ansprechenden Eindruck. In dieser Immobilie fühlt man sich schnell zu Hause und ist immer „gut angezogen“, ganz gleich ob als Angestellter, als Selbstständiger oder als Führungskraft eines DAX-Konzerns. Diese Immobilie ist für Menschen gemacht, die Wert auf Lebensqualität legen und schöne Dinge wertzuschätzen wissen.




* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.