vd immobilien wesel
  • HAMMINKELN! RESERVIERT DEZ. 2019! Eigentumswohnung im I. OG!

Zimmer:5
Wohnfläche m² ca.: 104,25
Kaufpreis €:168.000,00
Nutzfläche m² ca.:104,25
Baujahr:1972
Befeuerungsart:Gas
Courtage:4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung:VORANKÜNDIGUNG! WEITERE BILDER FOLGEN!

Brünen! Eigentumswohnung! I. OG. Balkon!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in erhöhter Wohnposition von Hammikeln-Brünen!
Ausstattung:Schönes Wohnleben in Hamminkeln-Brünen!

Aufteilung:
- Wohnzimmer,
- geräumige Küche,
- Schlafzimmer I,
- Schlafzimmer II,
- Schlafzimmer III,
- Badezimmer,
- Diele,
- Balkon

EG:
- eigener Gartengrundstückanteil

UG:
- Einzelkeller
- Gemeinschaftskeller


Merkmale:
- Wohlfühlräume mit schönem Ambiente
- gute Grundrissgestaltung
- Einzelgarten
- Gaszentralheizung
- Parkettboden im Wohnzimmer
Erneuerungen im Gemeinschaftseigentum
- erneuerter Hauseingang
- neue Pflasterung auf dem Hof
- neue Satellitenanlage 2018
- Glasfaseranschluss
- regelmäßige und ordentliche Instandhaltung

Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 1972, Heizungsart: Zentralheizung, Baujahr Anlagentechnik 2012 (geleast), Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
Lage:Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Nähe zum Ortskern – kombiniert mit einer bevorzugten Wohnlage und kurzen Wegen in die Natur - sind sehr reizvoll. Ein ungestörtes Leben ist hier selbstverständlich. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Eine ideale Eigentumswohnung für alle die gut wohnen möchten. Die Etage muss mit niemandem geteilt werden. Die haben sie ganz für sich allein. Durch die Lage innerhalb des Hauses als auch durch den großen Balkon und den Einzelgartenanteil entsteht der Eindruck einer "Haus-in-Haus"-Wohnung. Das Badezimmer und die Tür könnten sicherlich eine Auffrischung vertragen, funktionieren aber auch im jetzigen Zustand anstandslos.

* Hinweise: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.