vd immobilien wesel
  • Im Herzen von Wesel! Terrasse! Ausblick auf den Dom! Als Kapitalanlage!

Zimmer:2,5
Wohnfläche m² ca.: 66,00
Kaufpreis €:82.000,00
Nutzfläche m² ca.:66,00
Baujahr:1987
Befeuerungsart:Gas
Courtage:3,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Wohnen in der Stadt Wesel! Zentrumsnahe Wohlfühlwohnung!

Gut vermietet! In Ruhe wohnen und am pulsierenden Leben teilhaben? Wohnen in der Weseler Innenstadt mit Blick auf den Dom! Morgends frische Brötchen? Das ist hier kein Problem! Eben runter zum Bäcker. Gastronomie? Kein Problem! Fußläufig sind zahlreiche Restaurants erreichbar! Im Sommer ein Eis oder ein Espresso? Hier haben Sie die Auswahl zwischen mehreren Eisdielen und Kaffees, die Sie ebenfalls auf kurzem Weg zu Fuß erreichen. Abends an den Kornmarkt mit seinen zahlreichen Kneipen und Restaurants, ins Theater, ins Kino, amerikanisch Essen oder, oder, oder...
Hier ist vieles möglich! In einem neuen Zuhause sollte man sich wohl und geborgen fühlen. Funktionalität und Lebensqualität sollten vereint sein. Eben dies dürfen wir Ihnen hier offerieren.

Diese formschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in der Weseler Innenstadt. Ein Highlight ist sicherlich die Dachterrasse mit Blick auf den Dom.
Diese Wohnung erfüllt die Kriterien ruhiges Wohnen und zentrale Lage! Bestens geeignet für einen Single oder ein Pärchen.
Ausstattung:Schönes Wohnleben in Wesel!

Aufteilung:
- Ausbau und Fertigstellung ca. 1987 in einem ca. 1956 errichteten Gebäude
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- separate Küche,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer (mit Dusche und Wanne)
- Diele
- Abstellraum

Merkmale:
- Wohlfühlräume mit schönem Ambiente
- klassische Grundrissgestaltung
- Terrasse mit Ausblick auf den Dom
- Gasetagenheizung
- elektrische Außenrolläden mit Zeitsteuerung

Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 1956, Anlagentechnik: 1986, Heizungsart: Etagenheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 88,46 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C
Lage:Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region. Am Auesee gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern. Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Eine gehobene Eigentumswohnung, wie man sie auch in großen Städten wie Düsseldorf oder Köln vorfinden könnte. Eine ideale Eigentumswohnung für alle die gut wohnen und leben möchten. Die Etage muss von diesem Hausflur aus mit niemandem mehr geteilt werden. Den Bereich haben sie ganz für sich allein. Durch die Lage innerhalb des Hauses entsteht der Eindruck einer "Haus-in-Haus"-Wohnung.




Hinweis: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen.