vd immobilien wesel
  • VERKAUFT! EG! Garten! Altengerecht! Barrierefrei! Schnes wohnen im Alter

Zimmer:2,5
Wohnfläche m² ca.: 69,45
Kaufpreis €:198.000,00
Courtage:3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Objektbeschreibung:Hamminkeln! Erdgeschosswohnung! Altengerecht!

Wohnen in ruhiger Wohnlage. Schönes Wohnleben in Hamminkeln! Diese Wohnung ist ideal für den Ruhestand - ganz gleich ob eigenständig oder zu zweit.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gehobene EG-Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein altengerechtes Duschbad und eine Terrasse nebst Garten werden Sie begeistern. Eine sehr gepflegte und moderne Eigentumswohnung, die mit vielen Extras und mit ihren Wohlfühlräumen begeistert. Das Gebäude wurde 2009 errichtet.

Aktuell ist die Wohnung fest und zuverlässig vermietet. Dies soll bis zum Umzug (unbestimmt) der aktuellen Mieterin auch so bleiben und wurde auch bereits so schriftlich fixiert. Im Anschluss steht Ihnen die volle Bandbreite der üblichen Möglichkeiten offen.

Die Wohnung und die Garage erzielen jährlich 4.200,- Euro.
Ausstattung:Aufteilung:

- Eingangsbereich
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- separate Küche,
- Schlafzimmer,
- Duschbad mit bodengleicher Dusche,
- Terrasse mit mehreren Plätzen


Merkmale:

- Wohlfühlräume mit schönem Ambiente
- stilvoll und sehr gemütlich
- gute Sanitärausstattung
- klassische Grundrissgestaltung
- ambulantes betreutes Wohnen ist hier sehr einfach möglich


Energieausweis: Baujahr: 2009, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 71,1 kWh/(m²*a)

Lage:Dieses Wohlfühl-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Hamminkeln. Das Zentrum von Hamminkeln mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Der Natur lädt zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung:

Als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung ein echter Zugewinn. Eine echte Wohlfühlwohnung! Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr ansprechenden Eindruck.
Ihr Berufsleben war erfolgreich und Sie schauen nun Richtung wohlverdientem Ruhestand und Freizeit. Diese Wohnung bietet sowohl ein entspanntes, ruhiges Leben als auch die Freiheit zu kommen und zu gehen, wann immer man mag. Hier wird alles für Sie gemacht. Reisen, Spaß haben und das Leben genießen. In dieser Immobilie fühlt man sich schnell zu Hause und ist „gut angezogen“. Diese Immobilie ist für Menschen gemacht, die Wert auf Lebensqualität legen und schöne Dinge wertzuschätzen wissen.





Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer in gleicher Provisionshöhe tätig. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.