vd immobilien wesel
  • Hamminkeln-Stadt! Haus in frequentierter Lage von Hamminkeln! Ihre Gewerbemöglichkeit!

Zimmer:5
Wohnfläche ca. m²:104,00
Grundstück ca. m²:125,00
Kaufpreis €:105.000,00
Schlafzimmer: 2
Badezimmer:1
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1946
Befeuerungsart:Gas
Courtage:4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus in gesehener und frequentierter Innenstadtlage von Hamminkeln. Die Immobilie wurde ca. 1946 erbaut und kann sowohl als Wohnhaus oder als Gewerbehaus mit Mietwohnung genutzt werden.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Die Wohn- bzw. Gewerbefläche ist recht variabel nutzbar. Das Ladenlokal - mit seiner Fensterfront - ließe sich als Repräsentanz mit ca. 25 m² abteilen.
Ausstattung:Merkmale:
- teilweise unterkellert
- 1999 erneuerte Gas-Zentralheizung
- Grundstück in gesehener Lage
- unausgebauter Spitzboden
- große Fensterfläche für Nutzung als Gewerbeeinheit

Daten aus dem Energieausweis
Baujahr: 1946
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Energieerzeuger: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
(gem. EnEV 2014: § 22 Gemischt genutzte Gebäude)
Lage:Hamminkeln-Stadt!
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Die Nutzung eignet sich bestens für ein Gewerbehaus, welches zusätzlich erweitert werden könnte. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die durchzuführenden Investitionen spiegeln sich in dem geringen Kaufpreis wieder.
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DANIEL VASTA IMMOBILIEN *****
Immobilien & exklusive Immobilien
Wesel - Hamminkeln - Schermbeck (am Niederrhein und im Ruhrgebiet)
NEWS: DANIEL VASTA & INKA BAUSE im TV für "UNSER NEUES ZUHAUSE".
NEWS 2018: AUSZEICHNUNG für Daniel Vasta vom größten Immobilienmagazin Europas, der Bellevue (Handelsblattgruppe) mit ihrem Gütesiegel "Best Property Agents" 2018.
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Wir sind werktags in der Zeit zwischen 9 und 19 Uhr für Sie erreichbar.
BÜROTERMINE:
Wir haben aufgrund unserer flexiblen Terminvereinbarungen KEINE FESTEN BÜROZEITEN. Einen Termin vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen. Wir verfügen über mehrere Büros am Niederrhein
HAMMINKELN, BOCHOLTER STR. 1-3 (im Kreisverkehr, gegenüber Kaffee Winkelmann)
Derzeit in Renovierung: WESELER EINKAUFSSTRAßE, BRÜCKSTR. 21, 46483 WESEL
(Domviertel - gegenüber Waffen Schaaf)
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Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Weitwinkelfotografie.