High-Class Bungalow in ruhiger Lage! ERFOLGREICH VERKAUFT
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| Wohnfläche ca. m²: | 182,00 |
| Grundstück ca. m²: | 1.001,00 |
| Kaufpreis €: | 585.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Hochwertig modernisiertes und repräsentatives Architektenhaus in ruhiger Lage! Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus (Bungalow) mit einem schön angelegten Garten. Hier trifft moderne Architektur auf Stil und Ambiente. Auf einer Wohnebene präsentiert sich diese modernisierte Immobilie mit zahlreichen Zimmern in einer sehr geschmackvollen Ausstattung, wie z. B. den hochwertigen Oberböden, dem modern gestalteten Garten, der formschöne Wellnessbereich, etc. Viele fein gearbeitete Details runden das Bild formvollendet ab. Die Immobilie wurde 2010 von einem aufwändig modernisiert bzw. renoviert. |
| Ausstattung: | Die hochwertige Innenausstattung sowie die hochwertig ausgebauten Räume sind nur einige der vielen Highlights dieses Anwesens. Die durchdachte und moderne Grundrissgestaltung erlaubt ein großzügiges Wohnleben. Der Wohnraum ist mit seinen großzügigen Fensterflächen und einem vollglastem Lichtatrium lichtdurchflutet und von einer angenehmen Atmosphäre umgeben. Auch das Kochen wird hier zum Vergnügen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet reichlich Platz um Speisen zuzubereiten. Merkmale: - Architektenhaus, - modernes Ambiente, - Wohlfühlräume, - höhere Decken, - Heizungsanlage erneuert, - Garage mit elektrischem Torantrieb, - Doppelgarage, - Außenleuchten bzw. Bewegungsmelder, - stilvoller Garten mit Loungebereich Aufteilung im Detail: EG: - lichtdurchfluteter Eingangsbereich, - offenes Esszimmer, offenes Wohnzimmer, - formschöne offene Küche mit Abstellraum, - Lichtatrium, - Schlafzimmer (I), mit direktem Zugang zum Ankleideraum, Schlafzimmer (II), - Wellnessbereich (Badezimmer mit zahlreichen Extras), - Diele UG (ursprüngliches Baujahr): - Hobbyraum mit Barbereich, - Wasch- und Trockenraum, - Heizungsraum, - Abstellraum Daten aus dem Energieausweis: Baujahr: 1967, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 81,3 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse: C |
| Lage: | Dieses Wohnrefugium befindet sich in einer ruhigen Lage nache der Innenstadt mit den Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden und befinden sich in angenehmer Distanz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage. Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. |
| Hinweis/ Fazit: | In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine repräsentative Immobilie in einer bevorzugten, ruhigen Lage. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen hochwertigen Eindruck. Mit diesem Haus sind Sie immer "gut angezogen", ob als Angestellter, Unternehmer oder Vorstand eines Konzerns. ------------------------------------------------ DANIEL VASTA IMMOBILIEN ***** Immobilien & exklusive Immobilien Wesel - Hamminkeln - Schermbeck (am Niederrhein und im Ruhrgebiet) ------------------------------------------------ Hinweis: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen. |