vd immobilien wesel
  • VERKAUFT! REES! Lebensgefühl - Lifestyle! Familie Wohlfühlhaus!

Zimmer:5,5
Wohnfläche ca. m²:130,00
Grundstück ca. m²:558,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer:1
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:1997
Befeuerungsart:Gas
Garage/ Stellplatz:1
Courtage:3,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:REES-Haldern! Baujahr 1997! Repräsentative und nahezu neuwertige Doppelhaushälfte in naturnaher Umgebung. Ersparen Sie sich den Neubaustress...




Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolle und repräsentative Doppelhaushälfte in einem bevorzugtem Wohnbereich von Rees-Haldern. Das gut geschnittene Grundstück befindet sich in einem ruhigen Bereich ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und von Natur umgeben. Hier können Sie in Ruhe wohnen und leben.
Ausstattung:Merkmale:

- Wohlfühlhaus, stilvoll mit Ambiente,
- mehrere Terrassen,
- überlange Garage,
- Gaszentralheizung,
- freier Blick über die Felder,
- renoviert,
- repräsentativ,
- ruhige Lage

Renovierungen:
- neue Hauseingangstür, - Schließanlage, - Innentüren und Drückerganituren, - Heizkörper im Wohnzimmer und in der Küche, - Fensterbänke im Wohnzimmer, - Decken im OG mit Parador Clickboard, - Fliesen: EG, Treppe, Flur OG, - Dachfenster inkl. Jalousie, - Dusche inkl. Fliesen und Amaturen, - Waschtisch und Waschbecken im Badezimmer, - Außenrolläden Küche und Wohnzimmer (teilweise elektrisch), - Beleuchtung Wohnzimmer, OG, Küche, Flur, - Schiebetüre Wohnzimmer, - Oberböden OG, - Bangkiraizaun und -terrasse, Zaun & Tor, Terrassen, Gabionenwände, Bäume, Terrassenbeleuchtung, Hecken, Plunscher


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- echtes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Diele,
- HWR,
- Abstellr.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer,
- Schlafzimmer II,
- Schlafzimmer III,
- Badezimmer,
- Diele

Spitzboden:
- Schlafzimmer IV


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 118,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1997
Lage:Dieses Wohnrefugium befindet sich in einer ruhigen Lage von Rees-Haldern. In wenigen Fahrminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind gut angebunden und befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls in Rees-Haldern verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Der Rhein lädt zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Eine Doppelhaushälfte in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Rees-Haldern. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine sehr gepflegte und gehobene Immobilie, die mit vielen Extras aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr guten Eindruck. Alles wirkt harmonisch und stilvoll! Ihre Freunde werden Sie beneiden... Sparen Sie sich den Neubaustress...





* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie.Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.