vd immobilien wesel
  • WESEL-FLREN! REIHENECKHAUS! 2020 VERKAUFT

Zimmer:4,5
Wohnfläche ca. m²:108,00
Grundstück ca. m²:325,00
Kaufpreis €:228.000,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:1
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Befeuerungsart:Gas
Courtage:zzgl. Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:Wesel - Flüren meets Reiheneckhaus!

„Eine ruhige Lage und viele Wohlfühlräume“, beschreiben dieses Reiheneckhaus am ehesten.

Aufteilung:
EG
- Wohn-, Esszimmer mit...
- offener Küche,
- Gäste-WC,
- Diele,
- Terrasse

OG
- Schlafzimmer I,
- Schlafzimmer II,
- Schlafzimmer III,
- Badezimmer,
- Diele
- Balkon

Spitzboden: wohnlich ausgebaut

Zusätzlich: Keller, Garten
Ausstattung:Merkmale:
- Gäste-WC,
- ausgebauter Spitzboden,
- Keller,
- großzügiger Wohn- Essbereich mit
- offener Küche,
- natürlicher Garten,
- Parkettboden im Wohnzimmer,
- modernisierte Gaszentralheizung (2017)
- ca. 108 m² nach heutiger Berechnungsmethode (ca. 100 m² nach damaliger Berechnungsmethode) jeweils zuzüglich Spitzboden (ausgebaut als wohnliche Nutzfläche)


Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr: 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 188,4 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse: F
Lage:Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesel-Flüren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Lebensmittelgeschäft, verschiedene medizinische Versorgung, etc.) sind gut zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage in der Freizeitregion am Niederrhein. Der Rhein als auch der Auesee laden zum Entspannen ein und gelten als wichtige Naherholungsgebiete in der Region. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Ein gut aufgeteiltes Reiheneckhaus in einer bevorzugten Lage von Wesel. Für eine junge Familie geradezu ideal. Hier und da ist sicherlich noch ein bisschen was zu tun. Wer Spaß hat gut zu wohnen, ist hier genau richtig.


Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie.