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  • VERKAUFT! Hamminkeln-Stadt! Bj. 2009! Neuwertiges Einfamilienhaus!

Zimmer:4
Wohnfläche ca. m²:123,80
Grundstück ca. m²:400,00
Kaufpreis €:299.000,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:1
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:2009
Befeuerungsart:Strom
Garage/ Stellplatz:1
Courtage:3,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:Hamminkeln-Stadt! Schwörer-Fertighaus! Bj. 2009! Ersparen Sie sich den Neubaustress...
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles und repräsentatives Einfamilienhaus in einem bevorzugtem Wohnbereich von Hamminkeln-Stadt. Das komfortable Grundstück befindet sich in einem „geschützten“ Wohnbereich. Eine Liegenschaft, auf der ein ungestörtes Leben und Wohnen selbstverständlich ist.
Ausstattung:Die Wohnräume präsentieren sich geschmackvoll und verzaubern mit Wohlfühlambiente. Die gehobene Ausstattung, wie z. B. das moderne Badezimmer sowie die hochwertigen Oberböden, komplettieren dieses Wohnerlebnis. Die Aufteilung ist modern und offen. Die Wohnfläche verteilt sich auf große Wohlfühlräume, die für die ganze Familie ideal sind. Hierzu zählen auch die drei Schlafzimmer, wobei im Elternschlafzimmer ein begehbares Ankleidezimmer abgeteilt wurde. Der Garten ist pflegeleicht und erholsam angelegt. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Extras, wie einem pflegeleicht-angelegten Garten, einer Solarthermieanlage, einer Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Haus, etc.

Merkmale:

- Schwörerhaus (Fertighaus)
- modernes Ambiente
- Wohlfühlräume
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Heizungsart: Zentralheizung (Wärmepumpe)
- Wesentliche Energieträger: Strom (f. Wärmepumpenbetrieb)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 22,1 kWh/(m²*a)
- Solarthermie
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Grundwasserpumpe
- Garten mit formschöner Terrasse
- schön angelegter Gartenteich
- direkter Zugang vom Haus zur Garage (Anschluss zur Küche)

Aufteilung im Detail:

EG:
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit
- offener Küche
- Diele
- Gäste-WC
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum (Haustechnik und Waschmaschinenanschluss)

OG:
- Elternschlafzimmer (I) mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer (II)
- Kinderzimmer (III)
- Badezimmer
- Diele

Energieausweis: Baujahr: 2009, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Strom, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 22,1 kWh/(m²*a)
Lage:Dieses gehobene Refugium befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Hamminkeln. Es liegt geschützt an einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet gehobene Wohnqualität. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten sind der Ortskern von Hamminkeln und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Eine Anbindung an die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten verfügbar.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Eine repräsentatives Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage von Hamminkeln-Stadt. In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich gelungene und formschöne Immobilie, die mit vielen Extras gehobenen Ausstattung aufwarten kann. Die Ausstattung und die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz sind äußerst reizvoll. Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr guten Eindruck. Ersparen Sie sich den Stress eines Neubaus und beziehen Sie gerne diese neuwertige Immobilie...
Hinweis: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen.