vd immobilien wesel
  • BEREITS VERMIETET! An der Mühle! Hochklassiges Wohnen! Hamminkeln-Stadt!

Zimmer:7
Wohnfläche m² ca.:201,00
Miete (ohne NK) €:1.400,00
Nebenkosten €:200,00
Monatsmiete (gesamt) €:1.600,00
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:1848
Befeuerungsart:Gas
Garage/ Stellplatz:1
Objektbeschreibung:Hamminkeln-Stadt! Historische Immobilien! Leben mit Stil & Ambiente! Einzigartig & außergewöhnlich! Tierhaltung erlaubt!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolles und repräsentatives Haus, in dem sich vollständig getrennte Einheiten (Whg/ DHH) mit separatem Zugang befinden. Die Haupteinheit des historischen Anwesens steht hier zur Vermietung. Das komfortable Grundstück befindet sich in einem „geschützten“ Wohnbereich. Eine Liegenschaft, auf der ein ungestörtes Leben und Wohnen selbstverständlich ist.

Die Wohnräume präsentieren sich geschmackvoll und verzaubern mit Wohlfühlambiente. Die gehobene Ausstattung, wie z. B. das moderne Badezimmer sowie die hochwertigen Parkettböden, komplettieren dieses Wohnerlebnis.
Die Wohnfläche verteilt sich auf große Wohlfühlräume, die für die ganze Familie ideal sind. Hierzu zählen auch die vier Schlafzimmer, die separaten Badezimmer sowie der pflegeleicht und erholsam angelegte Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Extras, wie einer Garage, einem eigenen Zugang zur Haupteinheit, einem Koch-Kaminofen, etc. Ein ca. 400 m² großer Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Tierhaltung ist hier ausdrücklich erlaubt, aber bitte vorab abzustimmen.
Ausstattung:Merkmale:

- eigener Eingang und Zugang zum Haus
- hochwertige Wohlfühlräume
- gehobene Wohnlage
- wurde bereits kernsaniert
- hochwertige Ausstattung
- Parkettböden
- Kaminofen
- Einbauküche
- separate Badezimmer (im EG mit ebenerdiger Dusche)
- Garage
- Elektrische Tore
- Einbruchmeldanlage
- Garten mit formschöner Terrasse
- schön angelegter und nicht einsehbarer Garten mit ca. 400 m² zur alleinigen Nutzung
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum


Aufteilung im Detail:

EG:
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer I
- Zimmer II (Arbeitszimmer oder Ankleidzimmer zu I)
- Terrasse

OG:
- Elternschlafzimmer (II)
- Kinderzimmer (III)
- Kinderzimmer (IV)
- Badezimmer
- Separates WC
- Diele


Energieausweis: liegt vor, Baujahr: 1848 (kernsaniert), Heizungsart: Etagenheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Die Monatsmiete beträgt 1.600 Euro. (1.400 Monatsmiete ohne NK; zzgl. 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung)


Lage:Dieses gehobene Refugium befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Lage von Hamminkeln. Es liegt geschützt an einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet gehobene Wohnqualität. Ein Spielplatz befindet sich in fussläufiger Nähe. In wenigen Gehminuten sind der Ortskern von Hamminkeln und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule lassen sich ebenfalls zügig erreichen.
Eine Anbindung an die Autobahn 3 ist in wenigen Fahrminuten verfügbar.
Hinweis/ Fazit:Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer modernisierten, historischen Immobilie! Wer stilvoll Leben und Wohnen möchte könnte hier richtig sein. Mit diesem Haus sind Sie immer "gut angezogen", ob als Angestellter, Unternehmer oder Vorstand eines Konzerns.



* Hinweis: Die Offerte versteht sich ohne Einrichtung. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitwinkelfotografie. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per E-Mail. Auftraggeber ist der Vermieter.