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Erdgeschosswohnung ETW mit Wohlfühlatmosphäre
| Wichtiges im Überblick: | |
| Zimmer: | 3,50 |
| Wohnfläche ca.: | 89,00 m² |
| Kaufpreis: | 112.000,00 EUR |
| Weitere Daten: | |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Etage: | 0 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | Ja
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| Balkon/ Terrasse: | Ja
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| Garten/-mitbenutzung: | Ja
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| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 2 |
| Provision: | 3,57% Käufercourtage inkl MwSt |
| Objektbeschreibung | |
Diese gelungene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wesel-Obrighoven. Neben zwei Balkonen verfügt diese gelungene Wohnung über eine große Doppelgarage sowie einem Einzelkeller und einem gemeinschaftlich genutztem Waschkeller. Hier ist schönes Wohnleben kein Fremdwort. Genießen Sie komfort - Hausflurreinigung und Gartenpflege inklusive. Auch ein kleiner Spielplatz befindet sich auf dem schönen Grundstück. |
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| Ausstattung | |
Die Wohnung ist gut ausstattet. Das Badezimmer ist modern gefließt und mit Markensanitär versehen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Marken-Parkett ausgestattet. Die Balkone sind vollgefließt und teilweise (Südbalkon) mit einer Weinor-Markise versehen. Auch die Fenster befinden sich auf der Höhe der Zeit - moderne Kunstofffenster mit Doppel-Iso-Verglasung (Schallschutz). Auch die Heizkörper werden über eine Gaszentralheizung gespeist und wurden bereits modernisiert. Die Heizkosten werde elektronisch erfasst. |
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| Lage | |
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wesel-Obrighoven. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet viel Platz. Der Garten bietet viel Raum und ruhige Flächen. In wenigen Minuten sind der Ortskern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Wesel-Obrighoven gilt als eine beliebte Wohnlage. Der Auesee nur wenige Fahrminuten entfernt und bildet als Naherholungsgebiet einen beliebten Anziehungspunkt für die Menschen der Region. Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern. Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. |
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| Sonstiges | |
Fazit Der Gesamteindruck der Wohnanlage ist gut. Der Zuschnitt ist sehr gefällig und wirkt gelungen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über gute solide finanzielle Rücklagen. Auch im Hinblick auf ihre Energiekosten ist die Wohnung wirklich interessant. Diese Wohnung wird den Käufern ein schönes geborgenes Zuhause bieten. Von der Aufteilung ist es bestens für ein Paar oder eine junge Familie geeignet. |
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