vd immobilien wesel

Gewerbeimmobilie in Wesel - NRW

VERMIETET!
Repräsentative Gewerbeimmobilie am Schornacker in Wesel mit sehr guter Anbindung (A3)

Gewerbeimmobilie wesel

Wichtiges im Überblick: VERMIETET!
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: ca. 362,00 m²
Miete pro Monat: 1.980,- Euro

Weitere Daten:
Objektart:
Bürohaus
Verfügbar ab:
sofort
Nebenfläche:
ca. 1.672,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1983
Letzte Modernisierung / Sanierung:
1991
Etage(n):
2
Anzahl der Parkflächen:
ca. 9 (weitere ggf. möglich)
Bodenbelag:
Teppichboden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Starkstrom:
Ja
Küche vorhanden:
Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
12 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Min.
Kaution:
nach Vereinbarung
Provision: 2,38-fache NettoMonatsmiete (inkl. der 19 % MwSt.)
 
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut ausgestattete Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Ruhrgebiet. Die A 3 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Gewerbegebiet am Schornacker zeichnet sich neben der guten Anbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet und Düsseldorf auch durch die Nähe zu Holland und zum Niederrhein aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Wesel und den Ortsteil Obrighoven. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur Schulen, Ärzte, etc. Auch Einzelhandel, wie Real, Lidl, div. Möbelhäuser, McDonalds, etc., prägen das Bild.
 
Ausstattung
Die Immobilie hat ein repräsentatives Erscheinungsbild und verfügt über gut geschnittene Büroflächen. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits renoviert und die Heizung durch eine Gasheizung moderner Generation ersetzt.

ÜBERSICHT:

Fläche Erdgeschoss: ca. 181 m²
Fläche Obergeschoss: ca. 181 m²
Gesamt: ca. 362 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.672 m² inkl. zahlreicher Parkmöglichkeiten


AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

EG links:
- drei Büroräume unterschiedlicher Größe
- Herren und Damen WC
- Technikraum mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen

EG rechts:
- Büro mit Glasfront - Anmeldung
- drei Büroräume unterschiedlicher Größe
- Küche


I. OBERGESHOSS
- Treppenhaus

I. OG links:
- zwei Büroräume unterschiedlicher Größe (u. A. ein großes Mehrplatzbüro)
- Herren und Damen WC

I. OG rechts:
- vier Büroräume unterschiedlicher Größe
- Serverraum


Die Vorteile - ein Plus:

+ perfekte Verkehrsanbindung (A3 - Ruhrgebiet, Düsseldorf, Holland)

+ modernes Bürogebäude auf zwei Ebenen

+ guter und gepflegter Zustand

+ große Parkflächen

+ attraktives Bürogebäude
 
Lage
Diese neuwertige und gut ausgestattete Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Ruhrgebiet. Die A 3 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Gewerbegebiet am Schornacker zeichnet sich neben der guten Anbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet und Düsseldorf auch durch die Nähe zu Holland und zum Niederrhein aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Wesel (ca. 9 Min.) und den Ortsteil Obrighoven (ca. 5 Min.). Hier finden Sie eine gute Infrastruktur Schulen, Ärzte, etc. Auch Einzelhandel, wie Real, Lidl, div. Möbelhäuser, McDonalds, etc., prägen das Bild.
 
Sonstiges
Die gesamte Liegenschaft macht einen wirklichen guten Gesamteindruck und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die angebaute Garage ist nicht Teil des Angebotes.




HINWEIS:

* Alle Daten in dieser getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.