TV-IMMOBILIE! VERKAUFT! Wohlfühlhaus in Wesel Obrighoven
Außergewöhnliche Doppelhaushäfte in stadtnaher Lage
| Wichtiges im Überblick: | |
| Zimmer: | 5,50 |
| Wohnfläche ca.: | 140,00 m² |
| Kaufpreis: | 218.000,00 EUR |
| Weitere Daten: | |
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche ca.: | 368,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 34,00 m² |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | Ja
|
| Keller: | Ja
|
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Provision: | Käufercourtage |
Objektbeschreibung
VERÄNDERTES ANGEBOT: Umbau der Heizkörper vollendet.
Stilvolle Doppelhaushälften in bevorzugter Lage von Wesel sind schwer zu finden. Ein Haus mit zwei bis drei Schlafzimmern auf einem repräsentativen Grundstück. Das findet man nicht oft zu diesem Preis.
Neben einer großen Wohnfläche im EG und OG verfügt die Liegenschaft über weitere Nutzflächen wie z. B. die große Garage. Auch zwei Stellplätze sind vorhanden. An die Garage ist ein Holz - Gartenhaus angesetzt das reichlich Platz für Gartengeräte, Holzlagerrung oder Fahrräder bietet.
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und zeichnet sich durch viele schöne Details aus. So wurde im Jahr 2003 der aufwändige Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 fand der Anbau mit einer wohnlichen Dachterasse statt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung die durch Gas - Brennwerttechnik gespeist ist. Das Wohnzimmer läd mit seinem Kachelofen und seinem gemütlichen Wintergarten zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Immobilie wird seinen Eigentümern ein geborgenes Zuhause bieten.
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Weseler Ortsteil Obrighoven“. Das Haus liegt auf einem großen Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstrasse). Einzelhandelsgeschäfte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Familienfreundliche, ruhige Wohnlage (verkehrsberuhigte Zone = Spielstraße)
Die Autobahn-Auffahrt auf die A3 in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Freizeit- und Naherholungsgebiete Auesee und Aaper Busch sowie der Naturpark Hohe Mark sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Für Sport und Freizeit gibt es also viel Gelegenheit. Diese Immobilie vereint eine familienfreundliche Lage mit einem landschaftlich reizvollen Umfeld.
Sonstiges
Fazit: Eine wirklich gelungene Immobilie, die in ihrer Bauart einmalig ist. Die Halbetagen sind sehr kinderfreundlich angelegt.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen