VORANKÜNDIGUNG! Doppelhaushälfte im Blumenkamp!
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| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche ca. m²: | 117,00 |
| Grundstück ca. m²: | 443,00 |
| Kaufpreis €: | 232.000,00 |
| Baujahr: | 1982 |
| Courtage: | 3 % Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | VORANKÜNDIGUNG! Energieausweis folgt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als gepflegtes Zweifamilienhaus mit klassischem Zuschnitt in Wesel-Blumenkamp! Dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob als Familie oder als Kapitalanlage... hier könnten Sie das finden, was Sie gesucht haben. Zusätzlich zur Wohnfläche sind umfangreiche wohnliche Nutzflächen (Spitzboden und Untergeschoss) vorhanden. Das Haus ist ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipiert worden. Eine Nutzung für zwei Generationen in getrennten Wohneinheiten ist also auch möglich. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet. Das EG wird demnächst frei werden. Das wohnlich ausgebaute UG ist aktuell ebenfalls separat vermietet. |
| Ausstattung: | Merkmale: - Wohlfühlhaus - formschönes Grundstück - Balkon OG - schön angelegter Garten - Keller - Garage - drei Gasetagenheizungen EG: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer (I) - Badezimmer - Gäste-WC - Diele - Garten DG: - Wohn- Esszimmer mit - offener Küche - Schlafzimmer (I) - Badezimmer - Diele - Balkon - wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden UG: - Diele - Multifunktionsraum - wohnlich ausgebaut - Duschbad - Abstellraum UG weiteres: - Heizungskeller - Kellerräume Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etwagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 166,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude: 1981 Wärmeerzeuger aus 1992 |
| Lage: | Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesel. Sie liegt wunderbar an einem wenig befahrenen Stichweg im Blumenkamp und bietet schöne Wohnqualität. In wenigen Fahrminuten sind die Stadtmitte von Wesel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich mitten in der Freizeitregion am Niederrhein. Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern befinden sich in der Nähe. Die Lippe und der Auesee bieten Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. |
| Hinweis/ Fazit: | Unsere Meinung: Ein Haus mit schönen Wohlfühlräumen in einer bevorzugten Lage von Blumenkamp. * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Weitwinkelfotografie. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. |